編號：__________2024版個人買賣房屋的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版個人買賣房屋的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業管理費11.3家具家電等物品歸屬第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同主體資格1.3合同宗旨甲乙雙方通過友好協商，甲方愿意將自有房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達成一致，特訂立本合同。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____________________，房屋具體地址為____________________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋結構該房屋的結構類型為____________________，房屋建筑密度為____________________。2.4房屋所有權甲方保證該房屋為其合法所有，并具有完全處置權，甲方已取得該房屋的所有權證（房產證編號：____________________）。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息甲方姓名或名稱：____________________甲方聯系地址：____________________甲方聯系電話：____________________3.2買受人信息乙方姓名或名稱：____________________乙方聯系地址：____________________乙方聯系電話：____________________第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格雙方確認，該房屋的總售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________________。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____年__月__日前，將房價支付給甲方。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋現狀與本合同約定的狀況相符；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）其他雙方約定的條件。5.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。5.4過戶時間雙方確認，房屋所有權轉移登記手續應在____年__月__日前辦理完畢。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，并無重大質量問題。6.2質量問題處理如該房屋在交付后出現質量問題，乙方有權要求甲方負責修復，并承擔修復期間的居住費用。如質量問題嚴重影響了乙方正常使用，乙方有權要求甲方降低房價或解除本合同。6.3保修期限甲方應對本合同約定的房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第八章：違約責任8.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付房價的____%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如發生訴訟，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行審理。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）乙方支付房價；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，雙方可協商解除本合同。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方相關政策規定，承擔房屋交易過程中的稅費。11.2物業管理費乙方應按期向物業管理公司支付物業管理費。11.3家具家電等物品歸屬雙方約定，房屋內的家具、家電等物品歸屬如下：（1）屬于甲方所有：____________________；（2）屬于乙方所有：____________________。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋的所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明復印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應相互提供與房屋交易相關的其他重要文件。第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為____年__月__日。13.2修訂內容本次修訂的內容如下：（1）____________________；（2）____________________。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。甲方（出賣人）：_____________（簽字或蓋章）乙方（買受人）：_____________（簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛，房屋現狀與合同約定的狀況相符，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛或房屋現狀與合同約定不符，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋交付時間及條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋現狀與本合同約定的狀況相符；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）其他雙方約定的條件。3.房屋質量保修甲方應對本合同約定的房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。如房屋在保修期內出現質量問題，甲方負責修復，并承擔修復期間的居住費用。如質量問題嚴重影響了乙方正常使用，甲方有權要求甲方降低房價或解除本合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價及期限乙方應按照本合同約定的付款方式，在____年__月__日前，將房價支付給甲方。如乙方逾期支付房價，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。2.乙方優先購買權在本合同簽訂后，如甲方出售該房屋，乙方享有優先購買權。甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方____個工作日的時間行使優先購買權。3.房屋交付及過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。如乙方未按期辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付逾期過戶的違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容（1）協助甲乙雙方進行房屋交易；（2）提供房屋交易相關的法律法規咨詢；（3）協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；（4）其他雙方約定的服務內容。2.第三方中介費用甲乙雙方應按照雙方約定及行業標準支付第三方中介費用。如甲乙雙方未約定中介費用，按照行業標準支付。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未按照約定提供服務，或服務存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。如第三方中介違反法律法規規定，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋交易稅費清單5.物業管理費支付證明6.家具家電物品清單及歸屬確認7.房屋質量保修合同8.房屋過戶手續辦理證明9.第三方中介服務合同10.房屋交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋房屋現狀與約定不符未履行質量保修責任2.乙方違約行為未按約定時間支付房價未行使優先購買權未按期辦理過戶手續3.第三方中介違約行為未按約定提供服務服務存在過錯導致損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規定的合同法律關系及權利義務。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》規定的物權轉讓及保護等相關規定。3.個人買賣房屋：指個人之間的房屋買賣交易行為。4.所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：協商確定新的交付時間，并根據延遲原因協商解決。2.房屋質量問題解決辦法：甲方負責修復，如無法修復，根