安享晚年養老社區租賃合同合同編號：__________安享晚年養老社區租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為安享晚年養老社區，乙方愿意租賃甲方提供的養老社區住房，雙方經充分協商，達成如下協議：一、租賃住房及期限1.1乙方租賃甲方的住房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應合理使用住房及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方發現住房及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以維修。如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修費用。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金及乙方應付款項后，如有余款，甲方應在解除合同后__日內退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供住房或未按約定履行維修義務的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.租賃住房平面圖4.附屬設施清單5.使用說明手冊6.押金收據7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供住房或未按約定履行維修義務，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用住房及附屬設施，造成損壞或故障，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同提前解除手續，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同爭議解決約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指安享晚年養老社區，擁有租賃住房及附屬設施的所有權。2.承租方：指租賃甲方提供的養老社區住房的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方住房的約定時間。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.住房及附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內維修。如甲方未履行維修義務，乙方可提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同爭議發生時，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲乙雙方應合理使用住房及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，避免因使用不當導致損壞。五、所有應用場景：1.甲方為安享晚年養老社區，擁有租賃住房及附屬設施的所有權。2.乙方為租賃甲方提供的養老社區住房的個體或組織。3.租賃期限內，乙方按月支付