房產交易合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的因素。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，分____次將剩余購房款支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第一次支付：人民幣__________元，支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內；第二次支付：人民幣__________元，支付時間為__________；第三次支付：人民幣__________元，支付時間為__________；以此類推，直至全部購房款支付完畢。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費按照國家相關政策規定由甲乙雙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、煤氣、供暖等公共事業賬單，并協助乙方辦理相關戶號轉移手續。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，雙方應協商解決。4.3本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經對方同意。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.購房款支付憑證7.房產過戶相關稅費支付憑證8.水、電、煤氣、供暖等公共事業賬單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下的，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，認定為違約行為。3.甲方未能提供完整的水、電、煤氣、供暖等公共事業賬單，或未協助乙方辦理相關戶號轉移手續的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米的物業。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的人民幣__________元。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產交易價格。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間過戶房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。3.房產過戶過程中產生糾紛：解決辦法：雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房產過戶完成后，水、電、煤氣、供暖等公共事業賬單不完整：解決辦法：甲方應向乙方提供完整的水、電、煤氣、供暖等公共事業賬單，并協助乙方辦理相關戶號轉移手續。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方為購房人，愿意購買甲方所出售的房產