2024年商鋪門面租賃合同的范本版出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信守法的原則，就商鋪租賃的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于______門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2.內含設施：_________________________________________________________________

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等污染嚴重及影響市容環境業務)，否則被甲方收回。

2.乙方不得擅自改變其房屋用途，否則甲方有權提前解除合同，且不負違約責任。

三、租賃期限

1.本次商鋪租賃合同，自______年______月______日始至______年______月______日止。

2.合同到期后，乙方如需續租，應在租賃期結束前兩個月向甲方提出，雙方另行簽訂合同。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方所租門面月租金總額人民幣(大寫)______萬______仟______佰______拾______元整，(小寫)____元整。租金支付方式為每季度支付一次，每季度結束前五天內，一次性支付下個季度的租金。

2.在本合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣(大寫)______萬______仟______佰______拾______元整，(小寫)￥______元整。作為門面押金。合同期滿后，甲方應將押金退還給乙方。

五、雙方權利及義務

1.乙方在未違反租約的前提下，有權按期收取租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按日租金的雙倍支付滯納金。

2.乙方需按照約定時間及方式支付租金，否則按違約處理。乙方不得以任何理由拖欠租金。如拖欠租金達一個月以上，甲方有權終止本合同并收回門面，同時保留追究其法律責任的權利。

3.承租期間，乙方在不影響房屋安全的前提下可自由裝修經營所需，期滿不續租時對于裝修的殘值可要求甲方按照附于本合同的《裝修方案》給予一次性補償。但任何因乙方裝修造成其他住戶或者第三人的損失，應由乙方自行處理和承擔。

4.甲方提供水、電設施，水、電費由乙方承擔，并負責上門抄表和催繳水、電費。物業費、治安費、垃圾費等也由乙方承擔。具體收費標準可與甲方協商調整。

5.承租期間發生的各類事項由乙方負責處理，并承擔由此產生的全部費用。

6.未經甲方同意，乙方不得擅自改變經營業態或轉租給他人。轉租后產生的一切糾紛由乙方承擔全部責任。

7.合同期滿后，如甲方的房產出售，乙方應自收到甲方書面通知日起一個月內辦理續租手續并繳納下期房租，甲乙雙方應保障對方在合理的時間范圍內予以配合。

8.甲方在租賃期內如提前終止合同而收回門面時，應提前三個月書面通知乙方并退回押金，同時應給予相應的補償金。反之，若乙方在合同期內提前終止合同而退租及不按時交納租金時，所造成的一切損失均由乙方承擔(在押金中扣除)，甲方不予補償。

9.合同期內如遇不可抗拒的政府規劃拆遷或環保等因素時，雙方應服從政府的有關政策規定。合同自然終止，互不承擔違約責任。如因此造成經濟損失的由雙方協商賠償事宜。

六、違約責任：任何違反本合同約定的行為均視為違約。違約方應向對方支付違約金_______元并賠償相應造成的損失。該違約金可在下期租金中沖抵。

七、爭議解決：因履行本合同發生的爭議，雙方協商解決;協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院起訴。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行協商解決。

九、補充條款：____________________________________________________________________

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________身份證號碼：__________