2024年房地產租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，就有關事宜達成如下合同條款：

一、租賃房產

甲方合法擁有位于____________________（地址）的房產，乙方擬租賃該房產。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（含稅），乙方以轉賬形式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方租金后應當出具收據給乙方。

2.乙方應于租賃期限開始前______天向甲方支付第一季度的租金，以后應在每季度到期前______天向甲方支付下季度的租金。如乙方未及時支付租金，應按延遲交納天數，每天支付______元人民幣給甲方作為違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方應于租賃期開始前向甲方交付______元人民幣（大寫：____________________）（此金額應與租金相等）作為押金。租賃期屆滿，經甲方確認乙方如無違約行為，同時繳清所有應付款項后，應于______個工作日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。

2.如乙方在租賃期間有過錯失或違反本合同任何條款的規定，押金將不會退還給乙方。

五、維修及保養責任

1.乙方應合理使用并妥善保護該房產及其所有設施，如因乙方使用或保管不當，致使該房產及其所有設施發生損壞或故障時，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。

2.有關物業、保潔、保安和環境等維護工作由甲方委托的物業公司處理。有關水、電、煤氣等公共能源的保養和維護費用不包括在租金內。如有需要，雙方應另行簽訂補充協議。

六、房產保養和維護

1.乙方在租賃期屆滿時，應當將該房產交還給甲方，應當保持房屋和設施完好，發生損壞的，應當在確定責任后進行修理。

2.乙方不得改變本合同規定的房屋和設施的用途。

3.甲方同意給予乙方裝修和安裝一些非固定設施（如家用電器等），租賃期滿后，除非由于質量或性能缺陷等問題需要拆除和恢復原狀，否則由乙方自行承擔費用。

4.乙方對房屋內部的裝修裝飾以及維護負責，但不得損害房屋的安全和損害其他業主的合法權益。如因裝修裝飾造成房屋損壞或對其他業主造成損害的，乙方應承擔賠償責任。

5.租賃期屆滿后或因故解除租賃關系后，乙方對該房產內的裝修裝飾部分不予補償。但如該裝修裝飾是由甲方進行且在租賃期間內未收取甲方任何費用的，則應由甲方適當補償。

6.如因乙方過錯造成房屋損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失或要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施。如房屋出現質量問題嚴重影響正常居住的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

7.雙方應對該房產及其設施進行定期檢查和保養維護工作以保證其正常使用和安全。如因一方過錯造成損失的，責任方應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的全部損失。

8.雙方應共同遵守國家有關房屋安全及物業管理的規定，如因一方過錯造成損失或影響他人正常生活的，責任方應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、違約責任

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應向守約方支付違約金并賠償由此造成的全部損失。

2.如因一方過錯造成房屋損壞或影響他人正常生活的，除應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的全部損失外，還應賠償由此給對方聲譽造成的損失。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中所述費用均包括稅費。本合同項下的地址為雙方書面通訊地址。雙方同意保留一份與本合同相關的書面文件和記錄（包括但不限于