2024年商鋪二樓出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃商鋪一事達成以下協議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二條房屋權屬狀況及所有權證明

該房屋所有權證證書編號為：XXXXX房權證XXXXXXXXX字第XXXXXXXXX號，土地使用權證為XXXXXX國用XXXXXX字第XXXXXXXXX號。

第三條租賃期限、用途

租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

乙方承諾，租賃該房屋僅作為XXXXXX使用。

第四條租金及支付方式、保證金數額

1.雙方議定租金為每年人民幣(大寫)XXXXXXX元整，租金支付方式為每(月/季度)支付一次;甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

2.乙方應支付給甲方壹萬元整作為保證金。租賃期滿后，甲方應將保證金無息退還給乙方。

第五條保證金退還條件

1.該物業沒有欠繳水費、電費、煤氣費等相關費用。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權在收回租賃商鋪的同時扣除相應的保證金，情節嚴重的可與乙方解除租賃合同。

(1)損壞出租公寓內設施及其他相關設備、裝修的(非乙方正常使用損壞的)，但經雙方協商一致并簽訂相關協議的除外。

(2)違反本合同約定的其他相關內容的。

(3)甲方有證據證明乙方進行非法活動的。

3.在租賃期間，乙方提前終止合同，將商鋪交回甲方;或未經甲方書面同意而擅自退租的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回商鋪并扣除相應的保證金。

4.租賃合同期滿或因乙方違約被甲方解除合同時，乙方應將房屋清潔干凈(除固定裝修部分外)，交還甲方。如需續租，則需提前一個月向甲方提拱書面意見并簽訂新租賃合同。

第六條違約責任處理方式

1.該房屋交付驗收時存在缺陷(非乙方正常使用造成的損壞)，影響乙方正常使用的，甲方應賠償乙方因此遭受的相應損失。當時可協商維修并承擔相關費用。

2.本合同期內，甲乙雙方任一方需提前終止合同的，應提前一個月通知對方并支付違約金伍仟元整給對方。如甲方違約的，除退還給乙方相應的租金金額外，還應支付相應金額的壹倍給予乙方作為賠償;如乙方違約的，甲方有權在收取違約金的同時解除合同并有權扣除相應的保證金。

第七條雙方責任和權利、房屋使用要求和維修責任

1.甲乙雙方共同遵守合同約定及補充協議內容。在租賃期內，甲乙雙方如一方違反本合同約定條款，除賠償給對方造成的相應損失外，還應支付違約金伍仟元整并賠償損失。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復工作或照價賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋的結構和設施設備的使用性質(雙方另行簽訂補充協議另有約定的除外)。否則造成的一切后果由乙方承擔責任。

4.乙方在使用該物業的過程中不得進行任何違法活動，不得影響鄰居的正常生活和工作。否則由乙方承擔全部責任。租用期內，如乙方與第三方發生糾紛的，甲方應負責法律解決。如因此造成甲方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

5.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租用的(續租)，應于租賃期限屆滿前一個月向甲方提出，經甲方同意后，重新簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期限屆滿后，如乙方不再續租，該物業內的所有財產(包括裝修部分)歸甲方所有或按照該物業內物品清單上的財產均歸甲方所有(雙方另行簽訂補充協議另有約定的除外)。

6.如因地震等自然災害和不可抗力原因造成本合同不能繼續履行的或造成甲乙雙方損失的，雙方均不負任何責任。