2024年商鋪店面租賃合同協議書出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

甲方將其所有的坐落在____________________(以下簡稱該房屋)的商鋪出租給乙方，該房屋建筑面積為______平方米。雙方同意上述商鋪租賃給乙方僅作使用。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.該商鋪的租金總額為人民幣：______元整(大寫：____________________元整)。

2.承租方應于本合同生效之日向出租方一次性支付全額租金。租金支付方式：出租方銀行賬戶，開戶行：____________________，賬號：____________________。

四、交付及返還

1.乙方向甲方支付的該房屋租金在租賃期間內，如遇市場變化，雙方協商調整租金水平。

2.乙方應于每月______日前將該房屋租金交付給甲方。逾月未交，甲方有權解除合同并追究乙方責任。

3.租賃期屆滿，乙方應按時將房屋及其內部家具、電器、設備等物清點好交給甲方，房屋和內外物應完好無缺。房屋裝修由甲方負責且裝修費用由甲方全額承擔，如需乙方配合請提前告知。甲方應給予配合與協助，租賃期屆滿后，如乙方不按其事先承諾將該房屋及其內部家具和設備交給甲方或未按時清點交還物品，甲方有權處置該房屋內部乙方所有的物品(乙方個人生活用品除外)，乙方不得提出異議。

五、押金及退租事宜

1.乙方應向甲方交納押金人民幣：______元整(大寫：____________________元整)。在租賃期屆滿，乙方按約定將房租交清并已交清應承擔的費用和承擔責任后，甲方應在租賃期屆滿后將押金全額退還給乙方。

2.租賃期間乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方，如有發現，甲方有權終止合同并追究乙方責任。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變該房屋的結構及用途，如有發現，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。如確有特殊情況需改變用途，必須事先征得甲方的書面同意。

4.如因乙方原因需提前終止租賃合同(以該房屋作抵押向銀行貸款或無力一次性支付租金等)，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方并清償甲方所有費用(包括但不限于房租、水、電等)，如乙方未能履行此通知和支付相關費用的義務，甲方有權單方面解除本合同。

5.乙方在租賃期間不得利用該房屋從事違法活動(包括但不限于從事生產、加工、銷售對周邊環境衛生有影響的物品)。如有違反則視為乙方自動放棄該房屋的使用權，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。

6.如因不可抗力的因素(如政府拆遷、征收等)導致乙方無法繼續經營或使用該房屋的，乙方應及時通知甲方并退還該房屋給甲方;在租賃期屆滿后，如該房屋仍可繼續出租的，同等條件下，乙方享有優先承租權。

六、其他條款

1.該房屋的附屬設施及裝修情況均由甲方負責，乙方在使用過程中應遵守甲方的相關規定及要求。如有損壞或丟失，由乙方負責修復或賠償。

2.雙方應嚴格履行本合同約定，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

4.雙方應嚴格履行本合同約定，如有違約行為，違約方應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的全部損失。

5.其他約定：____________________

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決;協商不成時，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________