2024年關于商鋪租賃合同范本簡潔出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

1.產權屬于：______________。

2.商鋪位于____________________________，建筑面積______平方米。

3.商鋪用途為：______________。乙方承諾在租賃期限內未征得甲方同意不隨意改變該商鋪用途。

4.商鋪有中央空調、旋轉門、貨架、廣告牌、裝修及外觀形象等，經雙方協商其價值為______萬元。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期屆滿，如乙方需要繼續承租，應于租賃期滿前______個月內通知甲方，在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的租賃要求。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方商定租金為每月人民幣______元整，乙方應交納租金總額的______作為保證金。

2.乙方應于每月______日前將當月租金打到甲方指定的銀行卡上。

四、其他費用

租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、電話、氣費、物業費、房屋租賃稅費以及其它由乙方經營引起的費用由乙方承擔。

五、雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

(1)甲方有權按約定收取房租，如乙方拖欠房租，甲方有權解除合同并收回商鋪。

(2)甲方有權監督乙方正確使用商鋪，如乙方改變商鋪內部結構或裝修商鋪或不再使用該商鋪時，應通知甲方并重新商定是否將商鋪收回或折價給乙方。

(3)商鋪交租時，甲方需告知乙方下個月的租金金額，否則視為正常交租。

(4)甲方必須確保商鋪有正當手續的產權證(即房地產證)，以確立產權。

(5)其他權利和義務按相關法律、法規的規定辦理。

2.乙方的權利和義務：

(1)乙方有權依約使用該商鋪，享有自主經營的權利，如因國家政策或客觀原因導致乙方不能正常使用商鋪的，有權要求補償。

(2)乙方應按時交納房屋租金和水電氣費等經營有關的費用。

(3)乙方必須遵守國家政策法規和商場的管理規定，不得違法經營。

(4)未經甲方同意不得擅自改變商鋪的結構或裝修。

(5)其他權利和義務按相關法律、法規的規定辦理。

六、違約責任及處理方式

1.甲乙雙方均應嚴格遵守本合同的約定，違約方應按照相關法律、法規的規定承擔違約責任。

2.若乙方拖欠租金超過一個月以上者，視為自動退租，甲方有權收回該商鋪并追償乙方所欠費用。

3.若甲方未按合同約定時間提供商鋪給乙方使用，則每逾期一天向乙方交納______元作為違約金。

4.若乙方因違法經營被有關行政管理部門查處或處罰的，均由乙方承擔責任并賠償由此給甲方造成的一切損失。

5.本合同在執行中若發生爭議或糾紛，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的可向出租地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同未作規定的按照相關法律法規的規定執行。出租方：__________________承租方：__________________委托代理人：__________________委托代理人：__________________聯系電話：__________________聯系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：