2024年公司辦公室租賃合同范本寫字樓辦公室出租合同模板**辦公室租賃合同**

甲方（出租方）：____________公司

乙方（承租方）：____________公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓辦公室事宜達成如下協議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________（具體地址）的寫字樓辦公室出租給乙方使用，租賃面積為______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為人民幣______元/月，共計______元，每季度租金為人民幣______元，共計______元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度開始前5個工作日內支付。

3.乙方應按照約定支付租金，如有逾期未付或拖欠租金的行為，甲方有權解除本合同并收回租賃物。

三、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應在無物業損壞的情況下退還全額押金。

2.如有損壞租賃物及其設施、設備的情況，應由乙方負責修復或賠償。

四、物業管理及費用

1.乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納水、電、氣、空調、網絡等費用。

2.物業管理費用為人民幣______元/月/平方米，共計______元/月，由乙方承擔。物業管理費用包括公共部分的水電費用、公共設施設備的維修保養費用等。

3.乙方應按照物業管理公司規定的繳費時間和方式及時繳納各項費用，否則將承擔相應的違約責任。

五、裝修及設施

1.乙方可以對租賃物進行裝修和改造，但不得破壞租賃物的結構及其附屬設施、設備，也不得影響租賃物的正常使用。改造后的設施應符合甲方的管理要求。

2.乙方應自行承擔裝修和改造的費用，并保證不因此影響甲方的利益或租賃物的正常使用。

3.乙方應遵守甲方的裝修和改造標準，不得擅自搭建違章建筑，不得擅自改變房屋的結構和功能。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃物清潔干凈并返還給甲方。如有損壞租賃物及其設施、設備的行為，應承擔相應的賠償責任。

3.如有不可抗力因素致使合同無法履行，則雙方均可免責解除合同。

七、爭議解決方式

在本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何變更、修改或解除均須經雙方書面同意。

4.本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分。本合同未明確規定的條款，均適用有關法律法規的規定。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。如需續租，應在租期屆滿前3個月與甲方協商一致并簽訂新的租賃合同。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

7.本合同中任何未被修改的條款均視為雙方當事人意思表示的合法有效組成部分，并具有法律效力。

8.本合同的標題僅用于參考，不構成任何法律上的約束力。

9.本合同的空格部分雙方應根據實際情況填寫，以使合同內容更加完善和明確。

10.本合同的電子掃描件與正式文本具有同等法律效力。在任何情況下，雙方應以書面形式通知對方任何變更或補充