2024年標準版農村土地租賃合同模板出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為了農業科學技術的推廣，改變傳統農業生產經營模式，在農村土地流轉的政策的引導下，經甲乙雙方友好協商，自愿達成如下協議：

一、土地基本情況

甲方將位于XXX（詳細地址）的耕地XX畝，出租給乙方發展現代農業。土地四至為：東至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。土地用途為種植、養殖業。

二、土地租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方有意續租，應于期滿前60天向甲方提出續租申請。雙方協商一致后重新簽訂土地租賃合同。

三、租金計算、支付方式及結算方式

1.租金計算時間從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，其中前X個月為適應階段不收租金。

2.土地租金以現金方式支付，每年XX月XX日前一次性支付清當年租金。

3.土地租金按每年X%遞增。

4.乙方在租賃期間，如需在租賃的土地上修建和搭建與農業生產經營無關的房屋、設施和建筑物，必須經甲方書面同意后方可進行。

5.甲方收到乙方租金后，向乙方出具正式發票。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定收取土地租金。

2.甲方有權監督乙方對租賃土地的使用情況，確保乙方不改變土地用途。

3.甲方有義務配合乙方辦理有關農業生產經營事宜及手續。

4.甲方有權在租賃期滿后監督乙方對土地進行復耕或合理利用。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定的用途使用所租賃的土地。

2.乙方應當按時支付土地租金。

3.乙方有權在租賃期滿后按照國家法律和政策繼續使用土地從事農業生產經營活動。

4.乙方有義務保護租賃土地上的附作物和建筑物等財產，如有損壞或丟失，應予以賠償。

5.乙方應合理利用土地資源，不得進行掠奪性經營，如需向其他單位和個人轉讓土地使用權或進行其他非農建設，應經甲方書面同意。

6.乙方在租賃期間經營所取得的收益歸乙方所有（除國家征地補償款）。

六、合同的變更和解除

本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致并達成書面協議方可變更或解除本合同。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更都不得因此而變更或解除本合同。

七、違約責任及賠償損失方式

1.甲乙雙方必須嚴格履行本合同規定的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應承擔由此造成的一切經濟損失。

2.乙方應當按時支付土地租金，如未按時支付，應承擔所欠租金20%的違約金。甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3.本合同簽訂后，雙方必須全面履行本合同規定的義務，任何一方未能履行合同規定的條款視為違約。違約方應向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應在違約金范圍內繼續賠償經濟損失。

4.乙方如未按時足額支付租金或未經甲方同意改變土地用途或未經甲方書面同意轉讓土地使用權等行為均視為違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.在合同履行期間，如遇國家政策調整或不可抗力原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同或者變更合同相關條款。如雙方無法就變更合同達成一致意見，則任何一方均應及時通知對方并有權解除本合同。合同解除后，雙方應對土地及地上附著物的處理方式進行協商并妥善處理。如因一方原因導致合同解除而造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。

6.本合同約定的賠償金額為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），如一方違約給另一方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失（包括直接損失和間接損失）。包括但不限于：投入損失、收益損失、利息、違約金、訴訟費、