武漢市教育機構租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：武漢市教育投資有限公司地址：武漢市江漢區江漢路167號聯系人：張先生聯系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：武漢市教育咨詢有限公司地址：武漢市武昌區中山路202號聯系人：李女士聯系電話：137xxxx3210鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產用于教育咨詢業務，經雙方友好協商，特訂立本租賃協議。第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于武漢市江漢區江漢路167號，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的房產僅限于教育咨詢業務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為三年，自2023年7月1日至2026年6月30日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按年度支付。3.2乙方應在每個月的5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間房產及附屬設施的正常維護和維修。5.2乙方應合理使用房產及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理并維持租賃期間房產及附屬設施的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除本協議的，應提前一個月通知對方。8.2提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照實際租賃期限計算租金。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：武漢市教育投資有限公司乙方（簽字/蓋章）：武漢市教育咨詢有限公司簽訂日期：2023年6月1日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方教育許可證復印件3.租賃合同簽署授權書4.押金收據5.租金支付憑證6.房產及附屬設施清單7.保險單復印件8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合約定，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未按要求使用房產，構成違約。3.提前解除合同未按規定通知對方，或未按約定方式處理剩余租金和押金，構成違約。4.乙方未按約定辦理并維持保險，或未注明甲方為第一受益人，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時間延遲。解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并根據實際情況賠償對方損失。2.問題：租金支付出現逾期。解決辦法：乙方支付滯納金，甲方督促乙方按時支付租金。3.問題：房產及附屬設施損壞。解決辦法：乙方負責修復或承擔修復費用。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，并按照約定處理剩余租金和押金。五、所有應用場景