寵物用品店租賃合同合同編號(hào)：__________寵物用品店租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：____________________（具體面積、房間等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求從事寵物用品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單4.乙方身份證明5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。4.乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修、養(yǎng)護(hù)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期超過規(guī)定時(shí)間，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：要求乙方按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可協(xié)商解決。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.