房屋轉讓代售合同合同編號：__________1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6法定代表人（或負責人）：____________________1.7證件號碼：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6法定代表人（或負責人）：____________________2.7證件號碼：____________________鑒于：2.乙方為專業的房屋代售機構，具備房屋代售資質和能力；3.甲方希望將房屋轉讓給乙方代售，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行代售。雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________第二條代售價格及支付方式2.1乙方代售房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方有權對房屋進行實地查看和評估。2.3房屋代售成功后，乙方應支付剩余的房款給甲方，支付方式為：（1）代售房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，自房屋過戶至乙方名下之日起____個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。（2）代售房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，自房屋過戶至乙方名下之日起____個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的要求，積極尋找購房客戶，并協助甲方完成房屋的轉讓手續。3.2乙方應在代售過程中，保證房屋的安全、衛生和正常使用，如因乙方原因導致房屋損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方應在房屋代售成功后，按照本合同約定的時間支付房款給甲方。3.4乙方應承擔房屋轉讓過程中產生的相關稅費。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供房屋的所有權證明和相關資料，協助乙方完成房屋的代售手續。4.2甲方應保證房屋的實際狀況與乙方了解的情況相符，如因甲方原因導致房屋損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應在房屋代售成功后，按照本合同約定的時間收取房款。4.4甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代售房款的20%。5.2如乙方在代售過程中，未能找到購房客戶導致合同無法履行的，甲方應退還乙方已支付的定金，且不追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋結構及面積資料3.房屋現狀描述4.甲方身份證明文件5.乙方代售資質證明文件6.房屋轉讓相關稅費清單7.房屋過戶手續辦理指南8.房屋買賣合同范本9.定金收據10.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋所有權證明和相關資料，導致乙方無法正常開展代售活動。2.甲方提供的房屋實際狀況與乙方了解的情況不符，造成乙方損失。3.乙方未按約定時間支付代售房款給甲方。4.乙方在代售過程中，未能找到購房客戶，導致合同無法履行。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋擁有的一切權利。2.代售房款：指乙方代售房屋成功后，應支付給甲方的房款。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的保證金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同代售房款的20%。5.過戶手續：指將房屋所有權轉讓至乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供資料：甲方應及時提供房屋所有權證明和相關資料，如延遲提供，應承擔相應的違約責任。2.房屋實際狀況不符：甲方應保證房屋的實際狀況與乙方了解的情況相符，如不符，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按時支付房款：乙方應按本合同約定的時間支付代售房款給甲方，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。4.乙方未能找到購房客戶：乙方應積極尋找