編號：__________2024版毛坯房出租合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版毛坯房出租合同書范本合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2房屋的描述1.3合同的目的和范圍1.4法律的適用和解釋第二章：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長2.3提前終止租賃的條件第三章：租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調整機制第四章：房屋的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2房屋的維護責任4.3房屋的改造和裝修限制4.4房屋的保險責任第五章：押金和退租5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和方法5.3房屋的交還條件5.4違約導致的押金扣除第六章：維修和保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修請求的處理流程6.4維修費用承擔第七章：保險7.1房屋保險的購買和維護7.2保險理賠的流程7.3保險費用的承擔第八章：轉租和轉讓8.1承租人的轉租權限8.2房屋的轉讓條件8.3轉讓通知的期限第九章：違約和責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約導致的損失賠償第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的選擇10.3仲裁或訴訟的地點和法院第十一章：其他條款11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的檢查和報告11.3合同的修改和補充第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2租賃押金收據12.3房屋保險單據第十三章：附錄13.1相關法律法規13.2物業服務聯系方式13.3緊急聯系方式第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄合同編號2024001第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人：指出租房屋的個人或單位。1.1.2承租人：指承租房屋的個人或單位。1.2房屋的描述1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛。1.2.4其他描述：_______。1.3合同的目的和范圍1.3.1出租人將房屋出租給承租人使用。1.3.2承租人按照約定的條件和期限租賃和使用房屋。1.4法律的適用和解釋1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.1.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面協議。2.2.2延長租賃期限的條件和方式由雙方另行協商確定。2.3提前終止租賃的條件（1）承租人未按照約定支付租金；（2）承租人違反本合同的其他約定；（3）承租人將房屋轉租、轉讓或用于非法用途；（4）其他出租人合理終止租賃的情況。第三章：租金和支付方式3.1租金的金額3.1.1租金為每月_______元。3.2租金的支付周期3.2.1承租人應每_______支付一次租金。3.3租金的支付方式3.3.1承租人可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金的調整機制3.4.1如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。第四章：房屋的使用和維護4.1承租人的使用權限4.1.1承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋的維護責任4.2.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定承擔部分維護責任。4.3房屋的改造和裝修限制4.3.1承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前通知出租人并征得同意。4.3.2改造或裝修不得改變房屋結構和外觀，并應符合相關法律法規。4.4房屋的保險責任4.4.1出租人和承租人應各自負責自己的物品保險。第五章：押金和退租5.1押金的金額和支付5.1.1承租人應支付押金_______元。5.1.2押金支付時間為合同簽訂后_______日內。5.2押金的退還條件和方法5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，退還承租人押金。5.3房屋的交還條件5.3.1承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應將房屋及附屬設施交還給出租人。5.4違約導致的押金扣除5.4.1如承租人違反本合同約定，出租人有權從押金中扣除相應費用。第六章：維修和保養6.1出租人的維修責任6.1.1出租人應負責維修房屋及附屬設施的重大故障和損壞。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人應負責維修因使用不當造成的房屋及附屬設施的損壞。6.3維修請求的處理流程6.3.1第八章：轉租和轉讓8.1承租人的轉租權限8.1.1承租人需轉租房屋的，應提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2承租人轉租房屋的，仍應承擔本合同項下的全部責任。8.2房屋的轉讓條件8.2.1出租人在租賃期限內不得轉讓房屋。8.2.2出租人如需在租賃期限內轉讓房屋，應提前_______日通知承租人，并依法辦理合同變更手續。8.3轉讓通知的期限8.3.1出租人轉讓房屋的，應至少提前_______日通知承租人。第九章：違約和責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應支付違約金_______元。9.1.2出租人未按照約定維修房屋的，應承擔相應的維修費用。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金_______元。9.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約導致的損失賠償9.3.1因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的選擇10.2.1雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.3仲裁或訴訟的地點和法院10.3.1如選擇仲裁，仲裁地點為_______。10.3.2如選擇訴訟，管轄法院為_______。第十一章：其他條款11.1房屋的交付和驗收11.1.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。11.1.2房屋交付后，如有損壞或缺失，承租人應及時通知出租人。11.2房屋的檢查和報告11.2.1出租人應定期對房屋進行檢查，并向承租人提供檢查報告。11.2.2承租人應配合出租人的檢查工作。11.3合同的修改和補充11.3.1合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式訂立。第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.1.1附件中包含房屋的內外部照片和詳細圖紙。12.2租賃押金收據12.2.1附件中包含租賃押金的收據。12.3房屋保險單據12.3.1附件中包含房屋保險的保單副本。第十三章：附錄13.1相關法律法規13.1.1附件中包含租賃合同相關的法律法規。13.2物業服務聯系方式13.2.1附件中包含物業服務的聯系方式。13.3緊急聯系方式13.3.1附件中包含出租人和承租人的緊急聯系方式。第十四章：簽署頁14.1出租人簽字[]14.2承租人簽字[]14.3日期記錄[]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期限內決定是否出售或轉讓房屋。如甲方決定出售或轉讓房屋，需提前至少_______個月通知乙方，并盡力確保乙方的租賃權益不受影響。1.2如甲方出售或轉讓房屋，乙方有權根據市場行情和房屋狀況，要求甲方提供相應的補償或優惠條件。1.3甲方應在房屋轉讓過程中，向乙方提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利過渡到新的房東或物業。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方不得將房屋用于任何非法或違反法律法規的活動。2.2乙方在租賃期限內不得擅自轉租或轉讓房屋。如乙方需轉租或轉讓，必須提前至少_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方應負責維護房屋的正常使用狀況，并按照約定承擔部分維修和保養責任。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1如有第三方中介參與本合同，中介應嚴格按照法律法規和行業規范進行操作，確保雙方的合法權益。3.2中介應負責協調甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于租金收付、維修保養、爭議解決等。3.3中介收取的費用應明確列出，并遵守相關法律法規的規定。未經甲方和乙方同意，中介不得收取任何額外的費用。3.4中介在合同期限內應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應公正、公平地處理租賃事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據3.房屋保險單據4.租賃合同相關的法律法規5.物業服務聯系方式6.緊急聯系方式7.房屋驗收報告8.維修和保養記錄9.租金支付記錄10.轉租或轉讓同意書11.第三方中介資質證明12.第三方中介服務協議13.房屋轉讓證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋，視為違約。2.甲方未按照約定維修房屋，視為違約。3.甲方未按照約定提前通知乙方轉租或轉讓房屋，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用房屋，包括但不限于非法用途或轉租、轉讓，視為違約。6.乙方未按照約定維護房屋，導致房屋損壞，視為違約。7.第三方中介未按照法律法規和行業規范操作，視為違約。8.第三方中介收取額外費用，未經甲方和乙方同意，視為違約。9.第三方中介偏袒任何一方，或未公正公平處理租賃事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指出租房屋的個人或單位。2.承租人：指承租房屋的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的一定金額，用于保證租賃合同的履行。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。7.維修責任：指出租人和承租人各自承擔的維修和保養責任。8.保險責任：指承租人和出租人各自負責的物品保險。9.轉租：指承租人將房屋出租給第三方。10.轉讓：指承租人將房屋的所有權或使用權轉讓給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收不符，導致損壞或缺失。解決辦法：及時通知出租人，共同協商處理，必要時委托第三方評估損失。2.租金支付出現爭議。解決辦法：提供相關支付記錄，必要時通過銀行對賬單或其他支付憑證來核實。3.房屋維修和保養責任不明確。解決辦法：明確維修和保養的責任范圍，必要時簽訂補充協議。4.轉租或轉