買房委托書的制作指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋價格：__________4.房屋戶型：__________5.其他特殊情況：__________二、委托事項1.乙方代甲方尋找符合甲方要求的房產，并協助甲方進行看房、談判、簽約等事宜。2.乙方協助甲方辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于貸款、過戶、繳稅等。3.乙方應盡最大努力維護甲方的合法權益，確保甲方在購房過程中免受損失。三、委托期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.委托期限屆滿后，如甲方仍需乙方繼續履行委托事項，雙方可簽訂書面協議予以延長。四、委托費用1.乙方在履行委托事項過程中產生的費用，包括但不限于交通、通訊、住宿等，由甲方承擔。2.乙方應向甲方提供相關費用明細，甲方有權進行核實。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托金額的__________%。2.乙方在履行委托事項過程中，如有故意或者重大過失導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產交易確認書5.購房款支付憑證6.貸款合同及相關文件7.過戶手續相關文件8.稅費支付憑證9.其他與房產購買相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間完成購房手續，均視為違約。2.甲方提供的身份信息、房產信息等不真實、不準確，導致合同無法履行，視為甲方違約。3.乙方未盡最大努力維護甲方合法權益，或故意隱瞞重要信息，導致甲方損失，視為乙方違約。4.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有購買房產意愿并委托乙方代為辦理購房事宜的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代為辦理購房事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產：指本合同約定的購買對象，包括房屋及其附屬設施。4.委托期限：指雙方約定的乙方履行委托事項的有效期。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責任：指因一方故意或者重大過失導致對方損失，應承擔的相應賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產信息不準確，導致購房事宜無法順利進行。解決辦法：雙方應認真核實房產信息，如有誤，應及時更正。2.甲方未按約定時間支付購房款，導致購房事宜延期。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付購房款，如甲方確有困難，雙方可協商延長付款期限。3.購房過程中出現額外費用，導致雙方產生糾紛。解決辦法：雙方應明確約定費用承擔事項，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑解決。4.購房手續復雜，導致辦理進度緩慢。解決辦法：乙方應熟悉購房手續，及時協助甲方辦理相關手續，確保購房進度。五、所有應用場景：1.甲方為海外投資者，希望在中國購買房產，但無法親自前往現場辦理購房事宜。2.甲方為國內投資者，希望購買異地房產，不便親自辦理購房事宜。3.甲方為工作繁忙的人士，