公有住房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其公有住房出售給乙方，乙方購買甲方公有住房事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的公有住房位于______________________，房屋結構及面積為______________________。1.2該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，不得用于出租、轉讓、抵押或其他任何商業用途。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，甲方出售該房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按甲方要求，在房屋過戶手續辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2除非法律、法規另有規定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續未能辦理完畢，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.3若乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.公有住房所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.房屋過戶手續所需材料5.付款憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續未能辦理完畢，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或單位分配給職工的住房，所有權歸國家或單位所有。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。5.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續未能辦理完畢：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.房屋過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，向相關部門咨詢，解決問題，確保過戶手續的順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為公有住房的所有人，乙方為購買公有住房