餐飲飯館租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方餐飲飯館一事，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于_______________________(以下簡稱“租賃物”)的餐飲飯館出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址、建筑面積、結構、設施設備等詳細情況，由甲乙雙方在本合同附件中列明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：______________________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式可選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方同意的方式。

第四條保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______________________元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

第六條維修與修繕

6.1租賃期間，甲方負責租賃物結構性大修，乙方負責日常維護和小修。

6.2如租賃物發生非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。

第七條轉讓與轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

7.2如乙方需轉讓或轉租，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方應本著公平、誠信的原則協商解決合同履行過程中的問題。

8.2任何一方需變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。

第九條違約責任

9.1如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的____%/日向甲方支付違約金。

9.2如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明，雙方應協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權代表（簽字）：_____________________

日期：_________________________________

乙方（蓋章）：______________