水產店租賃協議樣本合同編號：__________水產店租賃協議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃物的范圍和條件1.1租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物包括：____________________（具體列出租賃物的名稱和數量）。1.3出租方應保證租賃物符合承租方的經營需要，具備水產店正常經營的必要條件。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應妥善保管租賃物，確保其安全、衛生、合規。4.3承租方應在租賃物內進行合法經營，不得從事違法違規活動。4.4承租方如需對租賃物進行改造或增設設施，應提前一個月通知出租方，并經雙方協商一致。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物及附屬設施的正常使用。如有損壞或故障，出租方應在接到承租方通知后____小時內予以修復。5.2承租方應合理使用租賃物及附屬設施，如因使用不當導致損壞或故障，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違反本協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物或未及時修復損壞部分的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當月租金的____%。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當月租金的____%。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如雙方協商一致，可以解除或終止本協議。8.2如承租方違反本協議，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金。8.3如租賃物因不可抗力原因導致無法繼續租賃，雙方有權解除本協議。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.水產店租賃合同2.租賃物現狀照片3.租賃物改造方案4.租賃物保險單5.租金支付證明6.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或未及時修復損壞部分2.承租方未按約定支付租金3.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途4.承租方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或故障5.雙方未按約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其租賃給承租方的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：水產店及其附屬設施4.租金：承租方支付給出租方的費用5.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間期限四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方協商解決，要求出租方在規定時間內修復或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定的租金支付方式和時間進行支付。3.租賃物使用和維護糾紛：雙方應嚴格按照約定的使用和維護條款進行操作，如有損壞或故障，應及時通知對方并協商解決。4.違約行為：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損