房產權益分配協議合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：一、房產轉讓1.1甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。1.2該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應以現金方式支付。1.3乙方應自本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。1.4甲方應在收到乙方全部轉讓款后_______日內，將該房產的房產證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。二、權益分配2.1該房產的權益包括：房產證、土地使用權證、配套設施設備使用權、物業管理費等。2.2甲方應保證該房產不存在任何抵押、債務等法律糾紛，如因甲方原因導致房產被第三方追索權益，一切損失由甲方承擔。2.3乙方自該房產過戶之日起，享有該房產的一切權益，并應承擔相應的義務。三、合同的履行及違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。3.2如甲方未按本協議約定時間辦理過戶手續，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；如乙方未按本協議約定時間支付轉讓款，應支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3如因不可抗力等因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決。四、爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。4.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.配套設施設備使用權證明4.物業管理費收費標準及繳費證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.轉賬憑證8.過戶手續辦理相關文件9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按協議約定時間辦理過戶手續，視為違約。2.乙方未按協議約定時間支付轉讓款，視為違約。3.甲方未如實告知房產存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。4.乙方未按協議約定使用房產，視為違約。5.不可抗力因素導致協議無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對該房產擁有所有權。2.土地使用權證：指土地使用權證，證明甲方對該房產占用土地的使用權。3.配套設施設備使用權：指該房產相關配套設施設備的使用權，如電梯、樓梯、供水供電等。4.物業管理費：指物業管理公司對小區進行物業管理所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快辦理過戶手續，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時間支付轉讓款：甲方應與乙方協商，要求乙方盡快支付轉讓款，必要時可尋求法律途徑。3.甲方未如實告知房產存在抵押、債務等法律糾紛：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按協議約定使用房產：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導致協議無法履行：雙方應協商解決，根據實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：1.個人出售房產給個人買家。2.個人出售房產給企業買家。3.企業出售房產給個人買家。