共同經營房地產協議合同編號：__________共同經營房地產協議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、管理的公司，具有豐富的房地產開發經驗和技術實力。2.乙方是一家具備投資能力的公司，愿意參與甲方的房地產項目共同經營。第一條合作項目1.1本協議項下的房地產項目為：（項目名稱）。1.2項目地點：____________________。1.3項目規模：____________________。1.4項目投資總額：____________________。第二條合作方式2.1甲方作為項目開發主體，負責項目的投資、開發、建設、銷售及管理工作。2.2乙方作為投資方，按照本協議約定的投資額度向項目投資，并參與項目的收益分配。第三條投資額度及出資方式3.1乙方同意向項目投資總額的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方的出資方式為：（現金/實物/無形資產等）。3.3乙方應按照甲方規定的期限和方式完成出資。第四條收益分配4.1項目實現的凈利潤按雙方投資比例進行分配。4.2項目產生的稅收、費用等成本按雙方投資比例進行分攤。第五條管理及決策5.1項目公司設立董事會，甲方委派______名董事，乙方委派______名董事。5.3項目公司的經營管理由甲方負責，乙方有權對其經營管理進行監督。第六條合作期限6.1本協議的合作期限為______年，自本協議簽訂之日起計算。6.2合作期滿后，雙方可協商續簽。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。7.2一方違反本協議，導致合作不能繼續進行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規劃許可證3.項目建筑許可證4.投資預算報告5.項目銷售及營銷計劃6.項目成本核算報告7.項目進度計劃8.合作項目公司章程9.董事會成員名單及資質證明10.出資證明文件11.項目財務報表12.項目驗收報告13.項目運營管理手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定完成項目投資、開發、建設、銷售及管理工作，視為違約。2.乙方未按照約定完成出資，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權利和義務，導致合作不能繼續進行，視為違約。4.雙方未按照約定處理項目產生的稅收、費用等成本，視為違約。5.甲方未按照約定委派董事會成員，視為違約。6.甲方未按照約定履行項目經營管理職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協議第一條約定的主體，負責項目的投資、開發、建設、銷售及管理工作。2.乙方：指本協議第一條約定的主體，按照約定向項目投資，并參與項目的收益分配。3.共同經營：指甲方作為項目開發主體，乙方作為投資方，共同參與項目的投資、建設、運營管理等。4.投資額度：指乙方按照約定向項目投資的金額。5.出資方式：指乙方按照約定向項目投資的資金、實物、無形資產等形式。6.收益分配：指項目實現的凈利潤按照雙方投資比例進行分配。7.合作期限：指本協議約定的合作期限，自協議簽訂之日起計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定完成項目投資、開發、建設、銷售及管理工作。解決辦法：雙方協商確定合理的期限，要求甲方按照約定履行相關職責。2.問題：乙方未按照約定完成出資。解決辦法：要求乙方在規定期限內完成出資，逾期未出資的，按違約處理。3.問題：項目產生稅收、費用等成本未按照約定處理。解決辦法：雙方協商確定合理的成本分攤方式，按約定履行分攤義務。4.問題：董事會成員未按照約定委派。解決辦法：要求違約方在規定期限內委派董事會成員，逾期未委派的，按違約處理。5.問題：項目公司經營管理出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，無法解決的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。