房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（購房方）：乙方（開發(fā)商）：一、房源及價(jià)格房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋單價(jià)：____________________房屋總價(jià)：____________________1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。二、團(tuán)購優(yōu)惠（1）房屋總價(jià)優(yōu)惠：____________________（2）其他優(yōu)惠：____________________2.2甲方的團(tuán)購優(yōu)惠權(quán)益在本協(xié)議簽訂之日起生效，至購房款全部支付完畢之日止。三、付款方式及時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的__%作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款金額支付給乙方。3.2甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向甲方追討逾期付款違約金。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)及乙方的工作要求，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議2.房屋基本情況說明書3.付款憑證4.逾期付款違約金計(jì)算公式5.逾期交房違約金計(jì)算公式6.團(tuán)購活動(dòng)方案7.房屋交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)登記辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定提供團(tuán)購優(yōu)惠的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購優(yōu)惠：指乙方為吸引更多購房者而提供的價(jià)格或其他形式的優(yōu)惠。2.逾期付款：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款的行為。3.逾期交房：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指甲方按照國(guó)家的法律法規(guī)及乙方的工作要求，將該房屋的所有權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方可以與甲方協(xié)商延期付款，或按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向甲方追討逾期付款違約金。2.乙方逾期交房：甲方可以與乙方協(xié)商延期交房，或按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向乙方追討逾期交房違約金。3.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)及乙方的工作要求，及時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未提供團(tuán)購優(yōu)惠：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容，向甲方提供相應(yīng)的優(yōu)惠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購房方，乙方為開發(fā)商，雙方就購買房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋達(dá)成一致。2.甲方參加乙方組織的團(tuán)購活動(dòng)，享受乙方提供的團(tuán)購優(yōu)惠。3.甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間