小區物業合同服務與清潔合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主/居民）：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，包括小區的清潔、維護等工作，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議：一、服務內容1.1甲方負責小區的物業管理，包括但不限于小區公共區域的清潔、綠化養護、設施設備維護、安全巡查等工作。1.2甲方應確保小區內的道路、公共場所、綠化區域等保持清潔衛生，及時清除垃圾、雜物等。1.3甲方負責小區內的設施設備維護，確保其正常運行。對于因自然損耗、老化等原因導致的設施設備損壞，甲方應及時進行修復或更換。1.4甲方應加強對小區的安全巡查，確保小區的安全穩定。對于發現的安全隱患，甲方應及時整改。二、服務標準2.1甲方應按照國家和地方的相關規定及行業標準，提供優質、高效的物業管理服務。2.2甲方應建立健全內部管理制度，提高服務質量和效率。2.3甲方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，不斷改進和提升服務水平。三、服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業管理費。3.2甲方應向乙方提供正規發票，乙方有權要求甲方對收費項目進行解釋。3.3乙方逾期支付物業管理費的，甲方有權依法追討，并有權依法加收滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付物業管理費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區物業管理服務內容清單2.設施設備維護記錄表3.安全巡查報告4.服務質量評估報告5.物業管理費收費標準6.發票7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務，包括但不限于清潔、綠化養護、設施設備維護、安全巡查等工作。2.甲方未按照約定標準提供服務，如服務質量不符合國家和地方相關規定及行業標準。3.乙方未按照約定支付物業管理費。4.甲方未向乙方提供正規發票。5.乙方逾期支付物業管理費。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對小區進行專業化、規范化管理的行為。2.清潔：指對小區公共區域進行清掃、清潔的工作。3.綠化養護：指對小區內的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.設施設備維護：指對小區內的設施設備進行定期檢查、維修、更換等工作。5.安全巡查：指對小區進行定期安全檢查，發現并整改安全隱患。6.物業管理費：指乙方支付給甲方的，用于支付物業管理服務的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內整改并承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付物業管理費。解決辦法：甲方有權依法追討物業管理費，并有權依法加收滯納金。3.問題：甲方未向乙方提供正規發票。解決辦法：乙方有權要求甲方提供正規發票，如有必要，可以向稅務部門投訴。4.問題：合同條款不明確，導致雙方對某些事項產生爭議。解決辦法：雙方可以簽訂補充協議，對合同條款進行明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區的物業管理。2.適用于