第4頁共4頁2024年租賃合同簡易版出租方：承租方：根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于_____房屋出租給乙方用于居住。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，第二年租金為____元，第三年的租金為____元，第四年租金為____元，第五年的租金為____元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年下半年租金元。____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付第二年下半年租金元。____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付第三年下半年租金元。____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付第四年下半年租金元。____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同未按約定期限交付租金，超過60天以上的。在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。甲方：乙方：____年____月____日2024年租賃合同簡易版（二）租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就租賃事宜達成如下合同：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋用途：（住宅/商鋪/辦公等）3.房屋面積：（具體面積）4.租賃期限：（起始日期——終止日期）5.租金金額：（每月/每年租金金額）6.押金金額：（押金金額）7.其他約定事項：（例如是否配備家具、設施等）二、租賃期限及續租1.租賃期限為起始日期至終止日期。2.租賃期滿前，雙方若需繼續租賃，應提前30天書面通知對方，并重新協商確定新的租賃期限、租金等相關事項。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金金額，每月/每年按時支付租金。2.租金支付方式：（例如銀行轉賬、現金支付等）3.租金支付時間：（每月/每年的約定日期）四、押金及解決辦法1.乙方應在簽訂合同時支付押金金額。2.在租賃期滿并依約清理歸還房屋后，甲方應在次月底將押金返還給乙方。3.若乙方存在以下情況，甲方有權在押金中扣除相應費用：（1）未按期支付租金的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）損壞房屋或配套設施的；（4）違反其他租賃合同約定的。五、房屋維修和保養責任1.甲方應保證租賃房屋的使用權，并保證租賃期內房屋的正常使用。2.乙方應妥善保管房屋及內部設施，如有損壞，應承擔相應修復費用。3.對于房屋內部設施、設備出現故障、損壞的情況，雙方應協商解決。六、租賃違約責任1.甲方違約情況：（1）未按時交付房屋的，乙方有權解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金；（2）出租的房屋存在嚴重安全隱患，經有關部門判定需停止使用的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應賠償。2.乙方違約情況：（1）未按期支付租金的，甲方有權解除合同并扣除相應違約金；（2）未按合同約定使用房屋的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應賠償。七、其他約定事項1.租賃期間涉及到的各類費用，如水電費、物業管理費等由乙方按照實際發生支付。2.雙方同意遵守法律法規和相關規定，共同維護合同權益，維護社會公共秩序。3.合同的修改、解除及爭議解決均應以書面形式進行。八、爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有關仲裁組織或