商業(yè)中心管理協(xié)議《篇一》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為商業(yè)中心的業(yè)主或管理人，乙方為商業(yè)中心的承租人或使用人，雙方為了維護商業(yè)中心的良好運營秩序，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.1本協(xié)議是甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)中心管理的相關(guān)事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是規(guī)范雙方在商業(yè)中心的權(quán)利義務(wù)，明確商業(yè)中心的經(jīng)營管理方式，確保商業(yè)中心的正常運營。1.3本協(xié)議的內(nèi)容包括甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)、商業(yè)中心的經(jīng)營管理、違約行為及認(rèn)定、法律名詞及解釋等。二、甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)中心的物業(yè)設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保商業(yè)中心的物業(yè)設(shè)施安全、可靠。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)中心的整體規(guī)劃、招商、營銷等工作，確保商業(yè)中心的商業(yè)氛圍和品牌形象。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)中心的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護等工作。2.4甲方應(yīng)確保商業(yè)中心的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得允許任何非法經(jīng)營活動。三、乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行商鋪裝修和經(jīng)營活動，確保商鋪的形象和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，不得從事非法經(jīng)營活動。3.4乙方應(yīng)對其員工和客戶的行為負(fù)責(zé)，確保其員工和客戶的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定。四、違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或者賠償損失。4.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付租金和其他費用或者解除本協(xié)議。4.3乙方未按照甲方的要求進行商鋪裝修和經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正或者解除本協(xié)議。4.4其他違反本協(xié)議的行為，雙方均有權(quán)要求對方改正或者賠償損失。五、法律名詞及解釋5.1商業(yè)中心：指由甲方擁有、管理或控制的，乙方承租或使用的購物、娛樂、餐飲等綜合性商業(yè)場所。5.2租金：指乙方按照本協(xié)議的約定支付給甲方的商業(yè)中心的商鋪使用費。5.3違約：指一方未履行本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的行為。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日商業(yè)中心物業(yè)管理規(guī)定商業(yè)中心安全管理制度商業(yè)中心消防安全管理規(guī)定商業(yè)中心環(huán)境污染防治規(guī)定商業(yè)中心噪聲污染防治規(guī)定商業(yè)中心垃圾處理規(guī)定商業(yè)中心廣告管理規(guī)定商業(yè)中心公共設(shè)施維護管理規(guī)定商業(yè)中心消費者權(quán)益保護規(guī)定其他與商業(yè)中心管理相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方為商業(yè)中心的業(yè)主或管理人，乙方為商業(yè)中心的承租人或使用人，第三方為商業(yè)中心的運營輔助服務(wù)商，為了維護商業(yè)中心的良好運營秩序，確保甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方的主體職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為商業(yè)中心的運營輔助服務(wù)商，應(yīng)按照甲方的要求相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于商業(yè)中心的營銷推廣、物業(yè)管理、設(shè)施維護等工作。1.2第三方應(yīng)確保其的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定，保障商業(yè)中心的正常運營。1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進行管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定。1.4第三方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定。二、甲方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)2.1甲方作為商業(yè)中心的業(yè)主或管理人，對商業(yè)中心的整體運營具有決策權(quán)和管理權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求第三方按照甲方的要求相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進行商鋪裝修和經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。2.4甲方在商業(yè)中心的經(jīng)營管理中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于商業(yè)中心的招商、營銷、設(shè)施維護等工作。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付租金和其他費用或者解除本協(xié)議。3.2乙方未按照甲方的要求進行商鋪裝修和經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正或者解除本協(xié)議。3.3乙方擅自改變商鋪用途或者從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方對其員工和客戶的行為負(fù)責(zé)，如發(fā)生違反法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方作為商業(yè)中心的運營輔助服務(wù)商，其介入有利于提升商業(yè)中心的整體運營效率和服務(wù)質(zhì)量，同時為甲方和乙方更好的經(jīng)營環(huán)境和支持。甲方作為商業(yè)中心的業(yè)主或管理人，通過本協(xié)議明確了其在商業(yè)中心經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障，有利于維護甲方的合法權(quán)益和商業(yè)中心的長期穩(wěn)定發(fā)展?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方為商業(yè)中心的業(yè)主或管理人，乙方為商業(yè)中心的承租人或使用人，第三方為商業(yè)中心的運營輔助服務(wù)商，為了維護商業(yè)中心的良好運營秩序，確保乙方及第三方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方的主體職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為商業(yè)中心的運營輔助服務(wù)商，應(yīng)按照乙方的要求相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于商業(yè)中心的營銷推廣、物業(yè)管理、設(shè)施維護等工作。1.2第三方應(yīng)確保其的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定，保障乙方的正常經(jīng)營活動。1.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進行管理和監(jiān)督，確保甲方的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定。1.4第三方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定。二、乙方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)2.1乙方作為商業(yè)中心的承租人或使用人，對商業(yè)中心的經(jīng)營活動具有決策權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方按照乙方的要求相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求進行商業(yè)中心的經(jīng)營管理，并對其管理行為進行監(jiān)督。2.4乙方在商業(yè)中心的經(jīng)營活動中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于商業(yè)中心的招商、營銷、設(shè)施維護等工作。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或者賠償損失。3.2甲方未按照乙方的要求進行商業(yè)中心的經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方改正或者解除本協(xié)議。3.3甲方擅自改變商業(yè)中心的用途或者從事非法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方對其員工和客戶的行為負(fù)責(zé)，如發(fā)生違反法律法規(guī)和商業(yè)中心的經(jīng)營管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不