咖啡館租賃合同商業社會責任合同編號：__________咖啡館租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃房產及租賃期限1.1出租方同意將租賃房產出租給承租方，承租方同意租賃該租賃房產。1.2租賃房產位于____________________，總面積為____平方米。1.3租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4承租方應在租賃期滿前____個工作日向出租方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個月支付一次，承租方應在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方出具相應的租金收據。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條咖啡館經營及社會責任3.1承租方應在租賃房產內開設咖啡館，并按照相關法律法規進行經營。3.2承租方應保證咖啡館的裝修、設備及用品符合國家相關標準，不得使用假冒偽劣產品。3.3承租方在經營過程中，應遵守國家法律法規，合法經營，誠信服務，積極履行商業社會責任，維護消費者權益。3.4承租方應確保咖啡館內的安全設施完善，定期進行安全檢查，防止火災、爆炸等安全事故的發生。3.5承租方不得將租賃房產轉租給第三方，如違反此規定，出租方有權解除本合同。第四條維修及保養4.1出租方應保證租賃房產及附屬設施的安全、完好，承擔正常使用范圍內的維修及保養責任。4.2承租方應合理使用租賃房產及附屬設施，發現損壞應及時通知出租方進行維修。4.3承租方應承擔因經營活動導致的設施損壞賠償責任。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。5.2除不可抗力因素外，一方違約導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.3本合同期滿后，如雙方不再續約，承租方應在租賃期滿前____個工作日將租賃房產及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.承租方營業執照復印件3.出租方授權代表授權書4.租賃房產現狀照片5.咖啡館經營許可證6.安全設施檢查報告7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.承租方未按約定使用租賃房產：擅自轉租、改變用途或進行違法經營活動。3.出租方未按約定提供維修服務：未及時維修或維修質量不符合約定。4.出租方未保證租賃房產安全：存在安全隱患或未履行安全檢查義務。5.雙方未按約定履行合同其他義務：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用該房產的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取使用租賃房產的權利。4.租賃期限：指承租方使用租賃房產的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期未支付租金，出租方可提醒承租方履行支付義務，協商解決或依法追討欠款。2.維修服務問題：如出租方未及時提供維修服務，承租方可要求出租方履行維修義務，協商解決或依法要求賠償。3.安全問題：如租賃房產存在安全隱患，承租方可要求出租方立即整改，確保安全。4.擅自改變用途問題：如承租方擅自改變租賃房產用途，出租方可要求承租方恢復原狀或依法解除合同。5.合同變更與解除問題：如雙方協商一致需變更或解除合同，應簽訂書面協議并遵循合同約定程序。五、所有應用場景：1.咖啡館經營者尋找合