買賣住宅合同格式示例合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________第一條住宅描述1.1該住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該住宅的附屬設施包括：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該住宅。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____________________個工作日內，將該住宅的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____________________方承擔。第四條交付條件4.1賣方應在下列條件滿足后交付該住宅：（1）該住宅的所有債務、費用和稅收已清償；（2）該住宅的所有產權糾紛已解決；（3）該住宅符合國家關于住宅交付的相關規定。第五條質量保證5.1賣方保證該住宅在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2如該住宅在交付后出現質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復或退還購房款。第六條違約責任6.1如賣方未按本合同約定交付該住宅，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____________________%。6.2如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____________________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.購房款支付憑證4.房屋交付確認書5.質量保證書6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：2.買方未按約定支付購房款：買方未在合同規定時間內支付購房款。3.雙方在履行合同過程中發生其他爭議：包括但不限于房屋交付條件未滿足、房屋質量問題、附屬設施不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋。2.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的住宅購買價格。3.交付：指賣方將住宅的所有權轉移給買方，買方取得住宅的所有權。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方在合理期限內履行交付義務。2.買方延遲支付購房款：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方在合理期限內履行支付義務。3.房屋質量問題：買方有權要求賣方在合理期限內修復或退還購房款。4.產權糾紛：雙方應積極協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.附屬設施不符合約定：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民