小區整體物業承包合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業所有權人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（物業承包方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方為[填寫小區名稱]的所有權人，擁有該小區的完全產權，并有權對外承包小區的物業管理業務；鑒于乙方愿意承包該小區的物業管理業務，并承諾按照約定標準提供服務；甲乙雙方經友好協商，就小區整體物業承包事宜達成以下合同條款：第一條物業范圍本合同所稱物業（以下簡稱“小區”），范圍包括：[填寫小區地址]及其附屬設施和公共區域。第二條承包內容乙方承包的小區物業管理工作包括：1.物業維修：對小區內的房屋及附屬設施進行日常維護和定期檢查，確保其正常使用；2.環境衛生：負責小區內的清潔衛生工作，保持小區環境整潔；3.安全保障：負責小區的安全保衛工作，確保小區的安全秩序；4.綠化管理：負責小區綠化的日常維護和管理；5.其他物業管理服務：包括但不限于物業設施設備的維護保養、物業公共區域的管理維護等。第三條承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為[填寫年數]年，自合同生效之日起計算。第四條承包費用1.乙方應按照甲方提供的物業承包費標準，向甲方支付承包費用，承包費用包括但不限于物業管理的各項開支；2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付承包費用；3.如有費用調整，需雙方協商一致并書面確認。第五條服務質量乙方應按照國家和地方物業管理的相關法律法規和標準，提供符合約定質量標準的服務。第六條合同的變更和終止1.合同的變更：雙方可以通過書面形式協商一致，對合同進行變更；2.合同的終止：合同期滿或者一方提前解除合同，合同即行終止。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；2.乙方如未能按照約定提供服務或者服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并可以根據情況要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[如有附件，列出附件名稱及數量]第十條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執行應符合法律法規的規定，不得損害社會公共利益，保護業主的合法權益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業所有權人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（物業承包方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（監督機構）：[填寫第三方全稱，如物業管理行業協會或政府相關監管部門]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方為[填寫小區名稱]的所有權人，擁有該小區的完全產權，并有權對外承包小區的物業管理業務；鑒于乙方愿意承包該小區的物業管理業務，并承諾按照約定標準提供服務；甲方為了確保物業管理的質量和標準，引入第三方作為監督機構，以保障甲方的權益得到充分保障；甲乙雙方經友好協商，就小區整體物業承包事宜達成以下合同條款：第一條物業范圍本合同所稱物業（以下簡稱“小區”），范圍包括：[填寫小區地址]及其附屬設施和公共區域。第二條承包內容乙方承包的小區物業管理工作包括：1.物業維修：對小區內的房屋及附屬設施進行日常維護和定期檢查，確保其正常使用；2.環境衛生：負責小區內的清潔衛生工作，保持小區環境整潔；3.安全保障：負責小區的安全保衛工作，確保小區的安全秩序；4.綠化管理：負責小區綠化的日常維護和管理；5.其他物業管理服務：包括但不限于物業設施設備的維護保養、物業公共區域的管理維護等。第三條第三方監督機構的職責第三方作為監督機構，應履行以下職責：1.對乙方提供的物業管理服務進行定期檢查和評估，確保服務質量和標準符合合同約定；2.對乙方的違約行為進行認定和處理，并及時通知甲方；3.提供專業的意見和建議，幫助甲方和乙方解決物業管理過程中的爭議和問題。第四條承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為[填寫年數]年，自合同生效之日起計算。第五條承包費用1.乙方應按照甲方提供的物業承包費標準，向甲方支付承包費用，承包費用包括但不限于物業管理的各項開支；2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付承包費用；3.如有費用調整，需雙方協商一致并書面確認。第六條服務質量乙方應按照國家和地方物業管理的相關法律法規和標準，提供符合約定質量標準的服務。第七條甲方的權利條款1.甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務；2.甲方有權要求第三方對乙方進行監督和評估，并有權根據第三方的評估結果對乙方進行獎懲；3.甲方有權在合同期限內提前解除合同，但應提前通知乙方；4.甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金或其他賠償。第八條乙方的違約及限制條款1.乙方如未能按照約定提供服務或者服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并可以根據情況要求乙方支付違約金；2.乙方如發生重大違約行為，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金或其他賠償；3.乙方在承包期間不得將其業務轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執行應符合法律法規的規定，不得損害社會公共利益，保護業主的合法權益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于提供獨立的監督和評估，確保乙方的服務質量和標準符合甲方的期望。通過第三方的監督，甲方可以更加放心地將物業管理業務委托給乙方，并確保乙方的違約行為得到及時認定和處理。同時，第三方作為專業機構，可以提供專業的意見和建議，幫助甲方和乙方解決物業管理過程中的爭議和問題。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障。通過在合同中明確甲方的權利條款和多種利益條款，甲方可以在合同期限內對乙方進行監督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務。同時，甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金或其他賠償，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。通過甲方的權益主導，甲方可以更好地維護自身的利益和權益。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業所有權人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（物業承包方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（專業評估機構）：[填寫第三方全稱，如物業管理評估機構]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方為[填寫小區名稱]的所有權人，擁有該小區的完全產權，并有權對外承包小區的物業管理業務；鑒于乙方愿意承包該小區的物業管理業務，并承諾按照約定標準提供服務；為了確保乙方權益得到充分保障，甲方引入第三方作為專業評估機構，對乙方提供的服務進行評估和監督；甲乙雙方經友好協商，就小區整體物業承包事宜達成以下合同條款：第一條物業范圍本合同所稱物業（以下簡稱“小區”），范圍包括：[填寫小區地址]及其附屬設施和公共區域。第二條承包內容乙方承包的小區物業管理工作包括：1.物業維修：對小區內的房屋及附屬設施進行日常維護和定期檢查，確保其正常使用；2.環境衛生：負責小區內的清潔衛生工作，保持小區環境整潔；3.安全保障：負責小區的安全保衛工作，確保小區的安全秩序；4.綠化管理：負責小區綠化的日常維護和管理；5.其他物業管理服務：包括但不限于物業設施設備的維護保養、物業公共區域的管理維護等。第三條第三方評估機構的職責第三方作為專業評估機構，應履行以下職責：1.對乙方提供的物業管理服務進行定期評估，確保服務質量和標準符合合同約定；2.對甲方的違約行為進行認定和處理，并及時通知乙方；3.提供專業的意見和建議，幫助乙方和甲方解決物業管理過程中的爭議和問題。第四條承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為[填寫年數]年，自合同生效之日起計算。第五條承包費用1.乙方應按照甲方提供的物業承包費標準，向甲方支付承包費用，承包費用包括但不限于物業管理的各項開支；2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付承包費用；3.如有費用調整，需雙方協商一致并書面確認。第六條服務質量乙方應按照國家和地方物業管理的相關法律法規和標準，提供符合約定質量標準的服務。第七條乙方的權利條款1.乙方有權要求第三方對甲方進行監督和評估，并有權根據第三方的評估結果對甲方進行獎懲；2.乙方有權在合同期限內提前解除合同，但應提前通知甲方；3.乙方有權根據合同約定要求甲方支付違約金或其他賠償。第八條甲方的違約及限制條款1.甲方如未能按照約定支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金；2.甲方如發生重大違約行為，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金或其他賠償；3.甲方不得無故干涉乙方的物業管理事務，否則乙方有權解除合同并追究甲方的法律責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執行應符合法律法規的規定，不得損害社會公共利益，保護業主的合法權益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障。通過在合同中明確乙方的權利條款和多種利益條款，乙