買賣房轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房地產基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結構：[填寫房屋結構類型，例如：鋼筋混凝土結構]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]1.4土地性質：[填寫土地性質，例如：國有出讓土地]1.5土地使用權期限：[填寫土地使用權剩余期限，單位：年]第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房地產轉讓價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于[填寫日期]前，將剩余房款人民幣[填寫金額]元整支付給甲方。第三條轉讓手續辦理3.1甲乙雙方應依法辦理房屋所有權及土地使用權轉讓手續，包括但不限于稅費繳納、權屬變更登記等。3.2辦理轉讓手續過程中產生的一切費用，由甲乙雙方按照法律法規規定和本合同約定分擔。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的轉讓款項支付完畢后，將房地產交付給乙方。4.2乙方對交付的房地產進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方按照法律法規規定和本合同約定承擔責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房地產轉讓價格的[填寫比例]%。5.2甲乙雙方應按照法律法規規定和本合同約定，配合辦理轉讓手續，如因一方原因導致轉讓手續未能在約定期限內完成，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證和土地使用權證復印件；（2）房屋平面圖及結構圖；（3）其他與本房地產轉讓相關的文件。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱，例如：XXX銀行]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的擔保作用，就甲方將其名下房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條第三方主體——擔保方的責權利1.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保，確保甲方權益的實現。1.2擔保方應對甲方的權益進行監督，確保乙方按期支付轉讓款項，并在轉讓手續辦理過程中提供必要的協助。1.3若乙方違約，擔保方應按照本合同約定承擔相應的責任，確保甲方權益不受損害。第二條甲方權益主導2.1甲方保留對房地產的優先購買權，若乙方在轉讓過程中出現違約行為，甲方有權隨時終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款項，并在交付房地產后對房屋進行查驗，確保房屋質量符合約定。2.3甲方在轉讓手續辦理過程中，有權要求乙方提供必要的文件和資料，以確保轉讓手續的順利進行。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定支付轉讓款項，如逾期支付，應承擔違約金，違約金為本房地產轉讓價格的[填寫比例]%。3.2乙方應按照法律法規規定和本合同約定，配合辦理轉讓手續，如因乙方原因導致轉讓手續未能在約定期限內完成，乙方應承擔相應的違約責任。3.3乙方在轉讓過程中，不得以任何理由要求降低轉讓價格，否則甲方有權終止本合同。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的轉讓款項支付完畢后，將房地產交付給乙方。4.2乙方對交付的房地產進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方按照法律法規規定和本合同約定承擔責任。第五條擔保方的責任5.1擔保方應對乙方的違約行為進行監督，并在乙方違約時承擔相應的責任，確保甲方權益不受損害。5.2擔保方應在本合同約定的期限內，協助甲方和乙方辦理轉讓手續，確保轉讓過程的順利進行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證和土地使用權證復印件；（2）房屋平面圖及結構圖；（3）其他與本房地產轉讓相關的文件。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易過程中的風險。擔保方作為第三方主體，能夠對乙方的違約行為進行監督，并在乙方違約時承擔相應的責任，確保甲方權益不受損害。在此合同中，甲方作為賣方，其權益得到了充分的保障和重視。通過設定優先購買權、違約金條款以及要求乙方提供必要的文件和資料等，甲方在交易過程中具有更多的主動權和話語權。這種以甲方權益主導的合同模式，有助于確保甲方在房地產轉讓過程中的利益得到最大化的保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]第三方（保理公司）：[填寫第三方全稱，例如：XXX保理有限公司]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的保理作用，就乙方購買甲方名下房地產事宜，達成如下協議：第一條第三方主體——保理公司的責權利1.1保理公司作為第三方主體，為本合同的履行提供保理服務，確保乙方權益的實現。1.2保理公司應對甲方的履行能力進行監督，確保甲方按期交付房地產，并在轉讓手續辦理過程中提供必要的協助。1.3若甲方違約，保理公司應按照本合同約定承擔相應的責任，確保乙方權益不受損害。第二條乙方權益主導2.1乙方保留對房地產的優先購買權，若甲方在轉讓過程中出現違約行為，乙方有權隨時終止本合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房地產，并在交付后對房屋進行查驗，確保房屋質量符合約定。2.3乙方在轉讓手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的文件和資料，以確保轉讓手續的順利進行。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定交付房地產，如逾期交付，應承擔違約金，違約金為房地產轉讓價格的[填寫比例]%。3.2甲方應按照法律法規規定和本合同約定，配合辦理轉讓手續，如因甲方原因導致轉讓手續未能在約定期限內完成，甲方應承擔相應的違約責任。3.3甲方在轉讓過程中，不得以任何理由要求提高轉讓價格，否則乙方有權終止本合同。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的期限內，將房地產交付給乙方。4.2乙方對交付的房地產進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方按照法律法規規定和本合同約定承擔責任。第五條保理公司的責任5.1保理公司應對甲方的違約行為進行監督，并在甲方違約時承擔相應的責任，確保乙方權益不受損害。5.2保理公司應在本合同約定的期限內，協助甲方和乙方辦理轉讓手續，確保轉讓過程的順利進行。第六條爭議解決6.1乙甲雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，乙甲雙方各執一份，保理公司執一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證和土地使用權證復印件；（2）房屋平面圖及結構圖；（3）其他與本房地產轉讓相關的文件。乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于，通過設定優先購買權、違約金條款以及要求甲方提供必要的文件和資料等，確保乙方在房地產購買過程中