房屋賣房授權委托書樣本合同編號：__________房屋賣房授權委托書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________姓名：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼：________________一、委托事項1.1委托人委托受托人作為其全權代表，處理與房屋出售相關的所有事宜，包括但不限于尋找潛在買家、接待買家看房、協商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等。1.2受托人應盡最大努力，按照委托人的要求完成委托事項，并確保房屋出售過程的順利進行。1.3受托人在處理委托事項時，應遵守相關法律法規，維護委托人的合法權益。二、授權范圍2.1受托人行使授權的權利范圍包括但不限于：接受買家的購房意向、協商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等。2.2受托人行使授權的權利時，應嚴格遵守委托人的要求，不得擅自改變房屋售價、出售條件等。2.3受托人行使授權的權利時，應遵循誠實守信的原則，不得隱瞞房屋的真實情況，不得損害委托人的利益。三、授權期限3.1本委托書的有效期為自簽署之日起至委托事項完成之日止。四、費用及報酬4.1受托人在處理委托事項過程中發生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由委托人承擔。4.2受托人完成委托事項后，有權按照約定向委托人收取報酬。報酬金額及支付方式由雙方另行協商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2受托人未按照委托人的要求履行委托事項，或者擅自改變房屋售價、出售條件等，委托人有權解除本委托書，并要求受托人賠償損失。六、爭議解決6.1本委托書履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執一份。7.2本委托書的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，與本委托書具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同樣本3.受托人身份證明文件4.委托人授權書5.房屋買賣交易記錄6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶稅費計算書8.房屋交接確認書9.房屋出售代理協議二、違約行為及認定：1.委托人未按照約定時間提供房屋產權證明文件，導致合同無法繼續履行。2.受托人未按照委托人的要求尋找潛在買家，或者未盡力促成房屋交易。3.受托人未按照委托人的要求協商房價，擅自改變房屋售價。4.受托人未按照委托人的要求辦理產權過戶手續，導致交易延期或失敗。5.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托人授權受托人代表其處理特定事項的書面文件。2.受托人：是指被委托人授權處理特定事項的自然人或者法人。3.委托人：是指授權受托人處理特定事項的自然人或者法人。4.房屋產權：是指房屋的所有權、使用權和收益權。5.房屋過戶：是指房屋所有權、使用權和收益權的轉移。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人未能在約定時間內找到合適買家。解決辦法：委托人可以要求受托人在約定時間內提供進展報告，并根據實際情況延長委托期限。2.問題：受托人未按照委托人的要求協商房價。解決辦法：委托人可以要求受托人按照要求重新協商房價，或者解除委托書并追究受托人的違約責任。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：受托人應積極協調相關部門加快辦理速度，或者委托人可以自行辦理過戶手續。4.問題：房屋交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托人因工作繁忙，無法親自處理房屋出售事宜。2.委托人對房屋市場不熟悉，需要專業人士的幫助。3.受托人為房地產中介機構，協助委托