房產獨家銷售代理長期全權委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產項目委托乙方獨家代理銷售，乙方接受甲方委托并全權處理相關事宜，雙方達成如下協議：一、獨家代理銷售范圍及期限1.1甲方將其擁有的位于__________（項目地址）的房地產項目全權委托給乙方進行獨家銷售代理，委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期間內，享有在甲方項目所在地及甲方授權的區域內進行銷售的唯一權利，未經甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權其他第三方進行銷售。1.3乙方在代理期間內，應全力推廣甲方項目，確保甲方項目的銷售目標順利實現。二、獨家代理權限及職責2.1乙方在代理期間內，有權使用甲方提供的項目宣傳資料、銷售資料等進行銷售推廣，但必須保持資料的真實性、合法性。2.2乙方應根據市場情況制定銷售策略，進行銷售計劃的實施，并按期向甲方報告銷售進展情況。2.3乙方應承擔在代理期間內的銷售稅費、推廣費用等相關費用，并按期向甲方支付代理銷售收益。2.4乙方在代理期間內，應維護甲方的合法權益，不得以任何方式損害甲方利益。三、獨家代理收益分配3.1乙方在代理期間內，應按照實際銷售額的__________%向甲方支付代理銷售收益。3.2乙方應在每季度結束后的10個工作日內，將代理銷售收益支付給甲方。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與委托期限一致。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產項目宣傳資料2.乙方制定的銷售策略及推廣方案3.甲方授權的銷售區域范圍及相關權利證明4.代理銷售收益的支付憑證5.甲方和乙方之間的協商記錄二、違約行為及認定：1.甲方未經乙方同意，直接或間接授權其他第三方進行銷售的行為。2.乙方未按照約定時間向甲方支付代理銷售收益的行為。3.乙方未按照約定維護甲方合法權益，導致甲方利益受損的行為。4.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理銷售：指甲方在約定期間內，授權乙方在其授權的區域內進行銷售的唯一權利。2.代理銷售收益：指乙方通過代理銷售取得的銷售收入中應支付給甲方的部分。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售推廣效果不佳：乙方應調整銷售策略，加強市場調研，了解客戶需求，提高推廣效果。2.銷售收益分配不均：雙方可協商調整收益分配比例，確保雙方利益平衡。3.甲方利益受損：乙方應加強對甲方項目的管理，確保甲方利益不受損害。4.合同履行過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房地產項目，需要通過乙方進行獨家銷售代理。2.乙方具備銷售能力和資源，愿意接受甲方