底商租賃合同協議范例合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底商物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的底商物業，并遵守相關法律法規及本合同約定，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的底商物業位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方提供的底商物業，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號：______________________開戶行：______________________（2）乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。第三條租賃用途及物業管理3.1乙方租賃底商物業主要用于（注明租賃用途），并遵守國家法律法規及物業管理規定。3.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定，妥善使用和維護租賃物業，確保租賃物業的安全、衛生和美觀。3.3乙方不得在租賃物業內外從事違法亂紀活動，不得擅自改變租賃物業的結構和設施，如有需要，應提前征得甲方書面同意。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃物業進行定期維修和保養，確保租賃物業的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當導致的租賃物業損壞，乙方應承擔維修和保養費用。4.3乙方如需對租賃物業進行改動或增建，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協商一致，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同前三個月租金的__%。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未能提供租賃物業的租金的__%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。6.3一方違反本合同其他條款的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并支付違約金，違約金計算方式由雙方另行約定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營范圍資質證明3.租賃物業現狀照片4.租賃物業結構圖5.物業管理規定6.維修保養記錄7.租金支付憑證8.合同變更解除協議9.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業，認定違約。2.甲方未按約定維修保養租賃物業，認定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。4.乙方未按約定使用租賃物業，認定違約。5.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，認定違約。6.乙方未按約定使用和維護租賃物業，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業的時間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供租賃物業。如甲方仍不履行，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權依法追討租金及違約金。3.問題：乙方使用租賃物業不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；如協商不成