城市地標住宅出租委托合同模板合同編號：__________城市地標住宅出租委托合同模板甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為城市地標住宅的產權人或合法授權人，擁有該住宅的出租權；乙方為專業的房屋租賃代理機構，愿意為甲方提供出租代理服務。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于__________的城市地標住宅，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。房屋具體地址為：__________，建筑面積為__________平方米。第二條委托內容1.乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋對外出租，并協助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.乙方應按照甲方的要求，合理定價，并采取有效措施，盡快將房屋出租。3.乙方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、處理承租方的各類訴求等。4.乙方應確保房屋出租過程中，遵守相關法律法規，確保甲方的合法權益不受侵害。第三條代理費用1.乙方代理房屋出租的過程中，應向甲方支付代理費用，具體費率為租金的__________%。2.代理費用應在乙方成功出租房屋后，由甲方支付。3.乙方應在每月租金中直接扣除代理費用，每月結算一次。第四條合同期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。2.如雙方在合同有效期內達成續約意向，可簽訂續約協議。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同標的租金的__________%。2.如乙方未按約定時間成功出租房屋，應向甲方支付違約金，違約金為本合同標的租金的__________%。3.如乙方在出租過程中，因違規操作導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業執照或身份證復印件。2.乙方（受托方）的營業執照或身份證復印件。3.房屋所有權證或不動產權證書復印件。4.房屋照片及詳細設施清單。5.《房屋租賃合同》標準模板。6.授權書（如有）。7.相關法律法規文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合合同約定的條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間成功出租房屋，視為乙方違約。3.乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權益受損，視為乙方違約。4.承租方未按《房屋租賃合同》約定支付租金，視為承租方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或合法授權的人。2.受托方：指接受出租方委托，負責出租和管理房屋的機構。3.承租方：指與出租方簽訂《房屋租賃合同》并支付租金的單位和個人。4.代理費用：指受托方為出租房屋所支付的費用，包括廣告費、中介費等。5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出租速度慢，租金收益低。解決辦法：受托方應提高宣傳力度，優化租金定價策略。2.問題：房屋設施損壞，維修費用承擔不明。解決辦法：合同中明確設施損壞后的維修責任和費用承擔方式。3.問題：承租方拖延支付租金。解決辦法：受托方應及時催繳租金，必要時依法采取措施。4.問題：房屋租賃過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通協商，必要時尋求法律支持。五、所有應用場景：1.城市地標住宅的產權人或合法授權人需要出租房屋。2.專業的房屋租賃代理機構接受出租方委托，提供出租代理服務。3.出租方與受托方明確雙方權利義務，簽訂