2024年個人商鋪租賃合同樣本**個人商鋪租賃合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方個人商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述

甲方同意將其個人所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于____________________（地址），面積約為______平方米。商鋪用途為______（用途），并保證該商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿，乙方需要續(xù)租時，應(yīng)在租賃期滿前30天通知甲方，并按照本合同約定的原則與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

2.乙方如未能按期支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

3.如甲方無故未按合同約定收回商鋪，應(yīng)按合同期滿前一個月租金的金額向乙方支付違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）______元整，小寫：______元作為押金。

2.合同期滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿或解除合同后15天內(nèi)，向甲方交還商鋪并辦理退租手續(xù)。押金余額在驗收房屋無異議后由甲方退還乙方（不計息）。如乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)在押金中扣除。

五、租賃期間的事項

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如需改變用途，需事先征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪毀損或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.租賃期間的其他事項，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按期支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同約定的其他違約責(zé)任。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同項下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。雙方指定的地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。

4.本合同條款的優(yōu)先適用原則為：優(yōu)先適用書面形式約定的條款；口頭形式約定的條款視為無效。但該口頭形式約定的條款經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為有效。

5.本合同的任何修改、補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

6.本合同中甲乙雙方的地址和聯(lián)系方式將在本合同履行過程中持續(xù)有效。雙方保證提供給對方的地址和聯(lián)系方式真實有效。

7.本合同中涉及到的商鋪圖紙及相關(guān)說明等資料，均為本合同的附件，是本合同的有效組成部分。

8.本合同中的中文文本為最終文本。任何譯文均不構(gòu)成對合同文本的修改或解釋。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________日期：____________

乙方（簽字）：__