住宅購買協議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，土地使用權的取得方式為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）本協議簽訂后，乙方支付人民幣________元作為定金，定金在房屋過戶手續完成后退還給乙方；（2）剩余款項人民幣________元，乙方應按照甲方指定的時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在協議簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備功能正常，并保證房屋內部裝修及設施設備的完好。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何債權債務糾紛；4.2乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔房屋過戶所需的費用；4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護房屋的所有權、使用權和收益權。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定將房屋所有權轉移給乙方，甲方應支付乙方違約金人民幣________元；5.2乙方未按照本協議約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金人民幣________元。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋裝修合同4.房屋設施設備清單5.房屋過戶所需材料清單6.付款憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未保證房屋所有權不存在任何債權債務糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按照約定承擔房屋過戶所需費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的個人或公司。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的個人或公司。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項。4.定金：指乙方在簽訂協議時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到問題，甲方應積極協助乙方解決，確保過戶順利進行。4.房屋內部設施設備存在問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給其他個人。2.公司出售自有房屋給其他公司。3.個人出售