編號：__________2024二手房定金合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金合同模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：定金金額與支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時間第四章：定金的使用與退還4.1定金的使用條件4.2定金退還的條件4.3定金退還的方式和時間第五章：房屋交易價格與支付方式5.1房屋的交易價格5.2房屋交易的支付方式第六章：房屋交付與過戶6.1房屋的交付時間6.2房屋的過戶手續(xù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋的權屬證明復印件12.2房屋的現(xiàn)狀照片第十三章：合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方住址：1.2乙方（買方）的基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方住址：第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.1.4房屋樓層：2.1.5房屋建造年份：2.2房屋的權屬證明2.2.1房產證編號：2.2.2土地使用權證編號：2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋配套設施：2.3.3房屋使用情況：第三章：定金金額與支付3.1定金的金額3.1.1定金金額為人民幣____元整。3.2定金的支付方式3.2.1乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付定金。3.3定金的支付時間3.3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金。第四章：定金的使用與退還4.1定金的使用條件4.1.1乙方按照本合同約定完成房屋交易，定金將用于抵作房價。4.2定金退還的條件4.2.1乙方違反本合同約定導致交易，甲方有權不退還定金。4.3定金退還的方式和時間4.3.1若乙方符合定金退還條件，甲方應在交易終止后____個工作日內退還乙方定金。第五章：房屋交易價格與支付方式5.1房屋的交易價格5.1.1房屋交易總價為人民幣____元整。5.2房屋交易的支付方式5.2.1乙方應按本合同約定時間分批次支付交易價款。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋的交付時間6.1.1甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內將房屋交付給乙方。6.2房屋的過戶手續(xù)6.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：違約責任8.1甲方違約的責任8.1.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。8.2乙方違約的責任8.2.1乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，逾期未解決的，按本章第9.1條處理。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋的權屬證明復印件12.2房屋的現(xiàn)狀照片第十三章：合同的修訂歷史13.1合同的修訂記錄13.1.1本合同自首次簽訂之日起，共修訂____次，最新修訂日期為____年____月____日。第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同的簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3合同的簽署人14.3.1甲方（賣方）：14.3.2乙方（買方）：甲方（賣方）：乙方（買方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權在合同簽訂后____個月內，要求乙方支付房屋交易總價的一定比例作為裝修維修費用，用于房屋的維護和修理。1.2若乙方未能按照合同約定時間支付價款，甲方有權拒絕交付房屋，并按照逾期支付金額的____%向乙方收取滯納金。1.3甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。2.甲方主導的條款說明2.2收取滯納金是為了督促乙方按照合同約定時間支付價款，以保障甲方的合法權益。2.3交付房屋相關證件原件是為了確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時1.乙方主導的附加條款1.1乙方有權在合同簽訂后____個月內，要求甲方支付房屋交易總價的一定比例作為裝修維修費用，用于房屋的維護和修理。1.2若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，乙方有權拒絕支付剩余價款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。1.3乙方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋實際交付給甲方，并承擔過戶所產生的相關費用。2.乙方主導的條款說明2.2收取違約金是為了保障乙方在甲方未能按時交付房屋時的合法權益。2.3乙方將房屋實際交付給甲方，并承擔過戶費用，是為了確保甲方能夠順利取得房屋所有權。三、當有第三方中介時1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和見證服務，并負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的事宜。1.2第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介服務導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。1.3第三方中介的傭金應按照雙方約定的比例從房屋交易總價中扣除，并在房屋過戶手續(xù)完成后支付給第三方中介。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介的專業(yè)咨詢和見證服務有助于確保合同雙方的合法權益得到保障。2.2要求第三方中介承擔法律責任，是為了防止因中介服務導致的合同糾紛，保障合同雙方的權益。2.3第三方中介的傭金扣除和支付，是根據(jù)中介服務的實際情況進行的合理約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修維修費用清單5.房屋過戶手續(xù)費用清單6.房屋交易總價證明文件7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.第三方中介資質證明文件10.第三方中介傭金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：1.1甲方未能按照合同約定時間交付房屋1.2甲方未能按照合同約定提供相關證件原件1.3甲方違反合同約定，未進行房屋維護和修理2.乙方違約行為及認定：2.1乙方未能按照合同約定時間支付價款2.2乙方未能按照合同約定進行房屋過戶手續(xù)2.3乙方違反合同約定，未進行房屋維護和修理3.第三方中介違約行為及認定：3.1第三方中介未提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的中介服務3.2第三方中介未按照約定承擔法律責任3.3第三方中介未按照約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅房屋。2.定金：指購房者在購房時支付給賣方的一定金額的錢，作為購房的誠意金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。5.滯納金：指逾期支付款項的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付價款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求第三方中介的協(xié)助。4.問題：房屋實際交付時存在質量問題解決辦法：雙方應共同協(xié)商維修事宜，維修費用由責任方承擔。五、所有應用場景：1.場景：二手房買賣雙方簽訂購房合同說明：雙方在合同中約定房屋基本情況、交易價格、支付