2024年商鋪租賃合同常用版范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃商鋪一事達成以下協議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二條房屋權屬狀況及所有權人同意對外出租的證明

該房屋所有權證已由甲方提供，確認為甲方所有。甲方同意與乙方互換房屋使用權。

第三條租賃期限、用途

租期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出并支付。

第四條租金及支付方式

一、租金為每年XXX元(大寫：XXX)，乙方應于每年預付款期(提前三天)前預交下一年租金，如提前一個月交清房租則甲方給予免一個月租金的優惠。

二、乙方入住后的物業管理費、水電費、衛生費、暖氣費、有線電視收視費等相關費用由乙方負責。

第五條房屋修繕與使用

一、甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，其他設施交齊資料與乙方確認。

二、乙方應合理使用房屋，不得私自拆改、不得進入非安全通道搭建搭建物品。因乙方管理或使用不當造成的損失應由乙方負責。

第六條合同的解除

一、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.未按合同約定時間交付該房屋達XX日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.其他：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

二、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.擅自改變房屋用途的。

2.擅自拆改變動或損壞房屋結構及其設施設備，故意或過失造成該房屋及其配套設施損壞的。

3.利用該房屋進行違法活動的。

4.在承租期間將該房屋部分或全部轉租給他人的。

5.未按約支付租金達XX月的。

6.其他：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

第七條違約責任及賠償因租用合同不生效、不履行或終止的，租金按每年實際天數計算收取。租用合同不生效、不履行或終止的責任和賠償按國家有關規定執行。單方終止租用合同應向對方支付違約金XXX元(大寫：XXXXXXXXX)。違約金不足彌補對方損失的，還應賠償對方損失。損失的計算方法以該房屋所在的市場商廈租金標準及實際損失為準。

第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由相關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項(一)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；(二)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；(三)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。《中華人民共和國合同法》規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任；當事人一方未支付價款、報酬、租金、保管費用等，對方可以要求其支付相應的費用；當事人對造成損害都沒有過錯的，可以依據雙方的意愿進行和解；和解不成的，一方可以向對方提出采取補救措施的請求，一方不愿意和解的可以直接起訴到法院解決爭議；訴訟管轄法院為被告住所地人民法院管轄。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同所約定的責任的仍應以本合同為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份。甲乙雙方簽字蓋章后本合同生效。本合同未盡事宜雙方協商解決。甲方(簽字蓋章)：XXX乙方(簽字蓋章)：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日以上內