2024年版商鋪租賃合同范文出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金有關事項

1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣______元整(￥_________元)。租金支付方式為每______支付一次，并應于租金到期前______天完成支付。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。

2.為確保出租房屋設施完好及租約順利履行，乙方自愿向甲方交納保證金人民幣______元整(￥_________元)。租賃期屆滿，乙方無違約行為，無欠費，甲方應全額退還其保證金。

第四條雙方責任及義務

1.甲方責任及義務：

(1)甲方須按時將出租房屋的使用設施維修好。

(2)房屋結構及設施、設備問題由甲方維修好后再交給乙方使用前應通知乙方，乙方應及時維修或使用。如乙方不維修或使用造成損失由乙方承擔責任。

(3)甲方不得干涉乙方的正常經營，對乙方因業務需要，在店鋪內所做合理布局以及裝修裝飾甲方不得以任何理由加以干涉。

2.乙方責任及義務：

(1)在承租期內，乙方享有經營自主權，命該店鋪的經營范圍為____________________。

(2)乙方在承租期內要合法經營并嚴格遵守國家法規法令。

(3)乙方在承租期內要愛護店里財產，負責防火防盜等安全工作，如發生事故造成損失，乙方應負責全部責任。

(4)乙方在租賃期內如遇特殊情況需轉讓或轉租，須經甲方許可，但所發生的債權、債務與甲方無關。

第五條違約責任

1.任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的，另一方有權終止合同，所造成的損失由責任方承擔。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的______%向乙方加收違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同并收回房屋。

3.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋的結構、用途、裝修或用于非法活動，由此產生的后果由乙方負責并由其承擔違約責任。

第六條合同期滿和解除合同的條件

1.租賃期屆滿時，租賃合同本應終止履行，但甲乙雙方如果商定延續租賃關系的，那么應續訂租賃合同。甲、乙雙方未簽訂書面延租協議的，乙方應在本合同期滿之日遷離并返還房屋。經雙方協商一致解除合同的或因乙方原因提前終止合同的，乙方應將房屋交給甲方，甲方應退還剩余租金和保證金，并無償為乙方拆除門前不拆屋內的裝修。如不按時遷離給甲方造成任何損失由乙方承擔。

2.在租賃期內，有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

(1)乙方違反本合同第五條規定的；

(2)乙方有違反有關法律、法規行為的；

(3)乙方故意自行改變房屋結構或損壞房屋設施而不修復的；造成重大損失的；

(4)被有關行政機關依法處罰的；從事違法活動被有關管理部門取締的；乙方將店面轉讓給其它公司或個人經營的；甲方有上述情形之一的應提前____日書面通知乙方并承擔違約責任。

3.在租賃期內，有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方延遲交付房屋達____日以上的；

(2)甲方違反本合同的約定，不承擔維修責任致使乙方無法繼續使用的；

(3)未經雙方協商一致甲方同意，有其他強占行為或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方；

(4)房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的。

第七條爭議解決方式

1.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向經濟合同仲裁委員