實用的物業管理勞動合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理的需求，乙方愿意提供物業管理服務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業管理范圍1.1物業管理范圍包括：__________（物業地址）、__________（物業地址）、__________（物業地址）等。1.2乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準和要求，對物業管理范圍內的建筑物、設施設備、綠化、清潔、安全等方面進行管理維護。第二條服務內容與服務標準2.1乙方應提供的服務內容如下：（1）建筑物及設施設備管理：對物業管理范圍內的建筑物及設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保其正常運行和安全使用。（2）綠化管理：對物業管理范圍內的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等養護工作，保持綠化環境的美觀和整潔。（3）清潔管理：對物業管理范圍內的公共區域、樓道、電梯、公共衛生間等進行定期清潔，確保環境衛生。（4）安全管理：負責物業管理范圍內的安全防范工作，包括監控設施的運行、門禁系統的管理、保安人員的配備與培訓等。（5）其他服務：根據甲方需求，乙方應提供其他相關的物業管理服務。（1）建筑物及設施設備：保持設施設備運行良好，及時修復損壞設備，確保使用安全。（2）綠化：保持綠化植物生長健康，美觀整潔，及時處理綠化植物的病蟲害問題。（3）清潔：保持公共區域清潔衛生，無垃圾、雜物堆放，電梯、樓道等保持明亮、整潔。（4）安全：加強安全防范工作，確保物業管理范圍內的人身及財產安全，及時處理安全事故。（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關的物業管理服務。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年。3.2乙方應在服務期限內按照本合同約定提供物業管理服務。3.3雙方如需提前終止或續簽本合同，應提前一個月書面通知對方。第四條費用與支付4.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）按月支付：甲方應在每月____日前將當月服務費用支付給乙方。（2）其他支付方式：雙方可另行協商確定支付方式。4.3乙方提供服務期間，如遇物業服務費用調整，雙方可協商予以相應調整。4.4甲方逾期支付服務費用，應按照逾期部分每天支付____%的滯納金給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照甲方實際損失的____%計算。5.2乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準和要求提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定的支付方式及時支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業管理范圍詳細清單2.服務內容與服務標準詳細規定3.服務費用支付憑證4.違約金計算公式5.物業管理區域內設施設備維護記錄6.綠化植物養護記錄7.清潔工作記錄8.安全巡查記錄9.甲方需求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務3.乙方提供的服務未達到合同約定的服務標準和要求4.甲方在合同履行過程中提出不符合合同約定的新要求5.乙方未按照合同約定時間完成維修、保養等工作6.乙方未按照合同約定保障物業管理范圍內的人身及財產安全7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業管理：對物業進行綜合管理維護，包括建筑物及設施設備、綠化、清潔、安全等方面。2.服務內容：乙方應提供的物業管理服務，如建筑物及設施設備管理、綠化管理、清潔管理、安全管理等。3.服務標準：乙方提供服務應達到的質量和要求，如設施設備的正常運行、綠化環境的美觀整潔、公共區域的清潔衛生等。4.違約行為：違反合同約定的行為，可能導致合同解除、賠償金支付等后果。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務；如甲方逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.乙方服務質量未達到標準：要求乙方在規定時間內整改，如乙方仍無法滿足要求，可解除合同。3.物業管理范圍內設施設備損壞：及時通知乙方進行維修，如乙方拖延不修，可要求乙方承擔相應責任。4.綠化植物病蟲害問題：要求乙方及時處理，保持綠化環境美觀整潔。5.安全問題：加強安全防范工作，如發生安全事故，及時報告并處理。6.甲方提