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文檔簡介

學習情境四施工合同的管理主講人：金幼君

學習單元1施工合同履行管理4.1.2合同履行管理

進行合同履行分析，落實合同管理責任建立合同管理工作程序建立報告和行文制度建立文檔管理系統建立合同實施保證體系在工程項目上設立專門的合同管理機構和人員建立合同實施保證體系施工合同履行管理內容合同文件管理合同履行管理合同變更管理在合同的履行過程中，應當嚴格依照施工合同的規定履行應盡義務。

發包人、監理工程師也應實現自己的權利，履行自己的職責，對承包人的施工活動監督、檢查。發包人和監理單位對合同履行管理業主的主要工作

——對合同進行總體策劃和總體控制，對授標及合同的簽訂進行決策，為承包商的合同實施提供必要的條件，委托監理工程師監督承包商履行合同。監理工程師的主要工作

——可以涉及包括招標投標階段和施工實施、結算的進度管理、質量管理、投資管理和組織協調的全部或部分。施工合同履行管理內容合同文件管理合同履行管理合同變更管理在合同的履行過程中，為確保合同各項指標的順利實現，承包人需建立一套完整的施工合同管理制度。承包人對合同履行管理工作崗位責任制度獎懲制度檢查制度統計考核制度承包人對合同履行管理工程變更對合同實施的影響：從工程變更的內容和特點可以看出，工程變更對合同的實施影響很大，主要表現在：

(1)工程目標和工程實施情況的各種文件都應作相應的修改和變更。

(2)引起合同雙方、承包商的工程小組之間、總承包商和分包商之間合同責任的變化。

(3)容易引起已完工程的返工、現場工程施工的停滯。

(4)增加監理工程師的組織協調工作。

(5)甚至會使業主對其工程投資失去控制。問題來了？

合同當事人在履行施工合同時發生爭議，通常有哪幾種解決辦法？

答：合同當事人在履行施工合同時發生爭議，通常有和解、調解、仲裁和訴訟四種解決辦法。---《建設工程施工合同(示范文本)》的附件包括(CE)等。A．協議書B．通用條款C．工程質量保修書 D．專用條款E．發包人供應材料設備一覽表甲施工企業向乙公司訂購了10臺自卸車，由于乙公司庫存短缺，經甲同意，由丙公司代替乙支付2臺。若丙公司交付的2臺自卸車存在質量問題，則應當由（B）承擔違約責任。乙向丙乙向甲丙向甲丙向乙下列由第三人向債權人履行債務的說法，錯誤的是（D）必須征得債權人同意第三人并不因此成為合同當事人不得損害債權人的利益第三人應向債權人承擔違約責任解析：由第三人向債權人履行債務應不損害債權人的利益，并征得債權同意。同時原權債關系并沒有因此改變，因此當第三人不履行或不當履行時，由原債務人承擔違約責任。解析：根據題意，第三人丙的違約責任要由債務人乙承擔，因此選擇B選項單選題：多選題：在合同履行中，必須遵循的基本原則有（ABDE）。全面、適當履行公平合理平等自愿誠實信用當事人一方不得擅自變更合同致使承包人單位行使建設施工合同解除權的情形包括（AB）。發包人嚴重拖欠工程價款

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