全國自考資產(chǎn)評估模擬試卷及答案

一、單項選擇題

L在運用市場法對土地使用權(quán)評估時，以下不屬于需要修正的個別因素的是()

(A)宗地周邊環(huán)境

(B)宗地形狀

(C)宗地面積

(D)容積率

2.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系()

(A)前者高于后者

(B)前者低于后者

(C)前者等于后者

(D)不能確定

3.評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè),前5年各年的收益(凈利潤)現(xiàn)值加總后為2500萬元,

第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與資本化率均為10%,則該

企業(yè)的評估值應(yīng)為()

(A)4673.15萬元

(B)3673.15萬元

(C)30673.15萬元

(D)28500.15萬元

4.我國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展方向是()

(A)政府行政管理

(B)行業(yè)自律管理

(C)行業(yè)自治管理

(D)政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

5.以下不屬于重置成本估算方法的是()

(A)重置核算法

(B)功能價值法

(C)觀察法

(D)物價指數(shù)法和規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

6.利用物價指數(shù)法評估進口設(shè)備時，其價格變動指數(shù)應(yīng)采用【】

(A)國內(nèi)同類設(shè)備價格變動指數(shù)

(B)進口設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備價格變動指數(shù)

(c)國際同類設(shè)備平均價格變動指數(shù)

(D)三者均可

7.企業(yè)中某材料系兩個月以前從本市購進，數(shù)量5000千克，單價400元，當時

支付的運雜費為800元。根據(jù)原始記錄和現(xiàn)場盤點，評估時尚有1000千克材料,

則該材料的評估值為

(A)400160元

(B)2000000元

(C)2000800元

(D)400800元

8.按壞賬的比例，判斷不可回收的壞賬損失數(shù)額的方法是

(A)壞賬估計法

(B)賬齡分析法

(C)回收期法

(D)余額百分比法

9.在股票的評估中，以下哪種股票價格不重要()

(A)發(fā)行價格

(B)內(nèi)在價格

(C)清算價格

(D)市場價格

某無形資產(chǎn)于2年前由外國引進，其賬面價格為100萬元，已使用2年，2年

通貨膨脹率累計為10%。該無形資產(chǎn)的設(shè)計生產(chǎn)能力為1000萬件。另外一企

業(yè)購得該項無形資產(chǎn)400萬件的設(shè)計能力。估計該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出對該企業(yè)的

生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，由于市場競爭激烈，產(chǎn)品價格下跌，在今后數(shù)年中減少

的收入按50萬元折現(xiàn)值計算。企業(yè)增加開發(fā)費用，保住市場的追加成本的現(xiàn)值

為20萬元。該項無形資產(chǎn)尚可使用8年。

10.該項無形資產(chǎn)重置成本凈值為【】

(A)80萬元

(B)88萬元

(C)121萬元

(D)130萬元

1L該項無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成本分攤率為【】

(A)40%

(B)60%

(C)100%

(D)0

12.該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本為【】

(A)50萬元

(B)20萬元

(C)30萬元

(D)70萬元

13.該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額為【】

(A)105.2萬元

(B)98.4萬元

(C)92.4萬元

(D)90.2萬元

14.在進行機器設(shè)備評估時，其使用受到很大限制的方法是

(A)市場法

(B)成本法

(C)收益法

(D)重置價值法

15.評估報告的使用者不包括評估以外的其他方時，報告類型可以使用

(A)簡明評估報告

(B)完整評估報告

(C)預(yù)期評估報告

(D)限制評估報告

16.某被評估企業(yè)的經(jīng)營風險報酬率為1.5%,財務(wù)風險報酬率為2.5%,企

業(yè)所處行業(yè)的風險報酬率為3%國債利率為5%,則該企業(yè)的風險報酬率為【】

(A)7%

(B)12%

(C)15%

(D)19%

17.某宗工業(yè)用地的最高出讓年限為40年,實際轉(zhuǎn)讓年限為35年,若折現(xiàn)率為

90%，則年限修正系數(shù)為()

(A)0.902

(B)0.982

(C)0.977

(D)0.943

18.非上市交易的債券最適合運用的評估方法是()

(A)成本法

(B)市場法

(C)收益法

(D)價格指數(shù)法

19.基礎(chǔ)設(shè)施配套費中的"三通一平”不包括()

(A)通信

(B)通路

(C)通水

(D)土地平整

20.下列指標中，屬于判斷性鑒定的是

(A)設(shè)備的新舊程度

(B)設(shè)備名稱

(C)設(shè)備的實際生產(chǎn)能力

(D)設(shè)備的規(guī)格

21調(diào)整而確定評估值的。()

(A)工程量

(B)規(guī)定定額

(C)通貨膨脹率

(D)費用大小

22.建筑物評估時需要考慮其經(jīng)濟地理因素，一般來說，相同建筑質(zhì)量、相同功

能和用途的建筑物價格,沿海開放城市內(nèi)地城市()

(A)等于

(B)不確定

(C)高于

(D)低于

23.某企業(yè)截至評估基準日，經(jīng)核實，應(yīng)收賬款余額為140萬元，前5年的應(yīng)收

賬款累計余額為5600萬元，累計壞賬128萬元，則按壞賬估計法確定該企業(yè)應(yīng)

收賬款的評估值為()

(A)28900元

(B)315100元

(C)32000元

(D)33500元

24.1989年美國國會通過的____，結(jié)束了美國對評估業(yè)的自由放任管理。()

(A)《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》

(B)《特許測量師協(xié)會評估與估價手冊》

(C)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范》

(D)《金融機構(gòu)改革、復(fù)原和強制執(zhí)行法令》

25.評估的甲材料為最近購入，當時購入600件，單價600元，共發(fā)生運雜費等

6000元，經(jīng)過實地盤點，該材料尚剩余400件。則該批材料的評估值為【】

(A)122000元

(B)244000元

(C)260000元

(D)280000元

26.對于市場法與成本法的區(qū)別，下列說法不正確的是()

(A)成本法是按現(xiàn)行市場價格確定重新購買該項資產(chǎn)的價值，而市場法則是按

市場上該項資產(chǎn)的交易價格確定的

(B)市場法中的現(xiàn)行市價指的是資產(chǎn)的獨立價格，而成本法中的重置成本不僅

包括該項資產(chǎn)自身的價格，還包括該項資產(chǎn)的運雜費、安裝調(diào)試費等

(C)市場法中的某些計算需要用到被評估資產(chǎn)的原始成本，而成本法的運用與

原始成本沒有直接聯(lián)系

(D)兩者具有不同的操作程序

27.資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展初期，資產(chǎn)評估的行政主管部門是【】

(A)國家注冊評估協(xié)會

(B)國家國有資產(chǎn)管理局

(C)國務(wù)院

(D)財政部

28.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點在于,計算時所采用的是

相同的()

(A)材料

(B)設(shè)計

(C)價格

(D)技術(shù)標準

29.在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的是【】

(A)房地產(chǎn)

(B)土地使用權(quán)

(C)企業(yè)整體資產(chǎn)

(D)自制專用機器設(shè)備

30.被評估企業(yè)擁有另一家企業(yè)發(fā)行的面值共10000元的非上市普通股股票。

從持股期間看，每年股利分派相當于票面價格的10%左右。經(jīng)評估人員分析，

該企業(yè)每年將70%的凈利潤用于股利分配,30%的凈利潤用于擴大再生產(chǎn),該

公司的股本收益率可以保持在10%的水平上。評估時銀行1年期存款利率為6%,

確定的風險報酬率為5%，則該批股票的評估值為【】

(A)10000元

(B)nooo元

(C)12500元

(D)15000元

二、不定項選擇題

31.下列資產(chǎn)的長期投資中屬于實物資產(chǎn)的長期投資的是()

(A)廠房

(B)機器設(shè)備

(C)國庫券

(D)商標權(quán)

(E)材料

32.在估算土地增值收益時，其中有一種方法為：土地增值收益一(土地取得費+

土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤)x增值收益率。其中的增值收益率一般為()

(A)15%~20%之間

(B)20%~25%之間

(C)25%~30%之間

(D)30%~35%之間

33.邊際分析法和約當投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)___的理論依據(jù)。()

(A)銷售收入分成率

(B)銷售成本分成率

(C)利潤分成率

(D)以上均不正確

34.按有關(guān)規(guī)定，凡在中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)，在接受客戶委托、完成評

估項目后所出具的資產(chǎn)評估報告書應(yīng)有資產(chǎn)評估機構(gòu)法定代表人和至少名注冊

資產(chǎn)評估師簽字。0

(A)1

(B)2

(C)3

(D)4

35.資產(chǎn)評估的貢獻原則是

(A)指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢

獻

(B)當同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大

(C)某一資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量

(D)當缺少這一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分時對整體價值下降的影響程度

(E)基于對未來收益的期望值決定的資產(chǎn)的價值

資產(chǎn)評估-名詞解釋---為題目類型

36.專有技術(shù)

37.資產(chǎn)評估程序

資產(chǎn)評估-簡答題---為題目類型

38.計算機軟件有什么特點？

39.簡述流動資產(chǎn)評估的特點。

資產(chǎn)評估-計算題---為題目類型

40.某企業(yè)擬將一宗地出租，現(xiàn)聘請某資產(chǎn)評估機構(gòu)對其價格進行評估，評估過

程如下：(1)考慮到評估目的，決定用收益法對該土地使用權(quán)進行評估。該宗地

剩余使用年限為50年,預(yù)測前10年每年的客觀收益為人民幣10萬元,此后由

于社會經(jīng)濟情況的影響，將以年2%的比例遞增。(2)通過對同一風險水平的投資

項目的測算，風險調(diào)整利率為4%,安全利率采用一年期國庫券利率6%,則還

原利率定為10%。試對該宗地的土地使用權(quán)進行評估。

評估人員對某一企業(yè)進行整體評估，通過對該企業(yè)歷史經(jīng)營狀況的分析及國內(nèi)外

市場的調(diào)查了解，收集到下列數(shù)據(jù)資料：(1)預(yù)計該企業(yè)第一年的收益額為400

萬元，從后每年的收益額比上年增長10%，自第六年企業(yè)將進入穩(wěn)定發(fā)展時期，

收益額將保持在300萬元的水平上。(2)社會平均收益率為12%,國庫券利率

為8%,被評估企業(yè)風險系數(shù)為1.50(3)該企業(yè)可確指的各單項貸產(chǎn)經(jīng)評估后

的價值之和為1600萬元。要求：

41.確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。

42.企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與各單項資產(chǎn)評估值之和的差額如何處理？

43.某飲料生產(chǎn)企業(yè)擬購買某食品研究所的一項最新飲料添加劑專利技術(shù)，該專

利的經(jīng)濟壽命為5年，經(jīng)過預(yù)測分析表明，使用該添加劑專利技術(shù)后，該飲料生

產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品年銷售量將提高10%,產(chǎn)品的銷售價格將提高5%,生產(chǎn)及銷售

成本節(jié)約2%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為100萬噸每噸的銷售價格為2300

元,每噸的生產(chǎn)及銷售成本為2000元。所得稅稅率為33%,折現(xiàn)率為10%。

試估算該專利技術(shù)的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位數(shù)）

答案

1-5AAABC6-10BAAAB11-15ADACD16-20ABCAA21-25ACCDB

26-30CBCDC

31、A,B,E

32、B

33、C

34B

35AD

36專有技術(shù)：又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請專利的知識

和技巧。主要包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙、

數(shù)據(jù)等技術(shù)資料。

37資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)

論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。

38在計算機軟件價值評估中，計算機軟件具有獨創(chuàng)性(原始性)、無形性、復(fù)制

性及復(fù)雜性等特點。

(1)軟件是由一個人或許多人共同完成的高強度智力勞動的結(jié)晶，是建立在

知識、經(jīng)驗和智慧基礎(chǔ)上的具有獨創(chuàng)性的產(chǎn)物。所以，它同一般物質(zhì)性商品有明

顯的差別。軟件轉(zhuǎn)讓只轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)、許可權(quán)和獲得報酬權(quán)，但不轉(zhuǎn)讓其開發(fā)身

份權(quán)。

(2)軟件產(chǎn)品是無形的，即沒有質(zhì)量，也沒有體積及其他物理性質(zhì)，它只收

藏在某種有形的載體中。

(3)軟件產(chǎn)品的復(fù)制(批量生產(chǎn))是極其簡單的，其復(fù)制成本同其開發(fā)成本相比

較，幾乎可以忽略不計。

(4)軟件產(chǎn)品維護同硬件產(chǎn)品維護的含義有明顯差別。軟件幾乎不存在有形

損耗，但存在無形損耗。軟件維護在軟件生命周期中占有重要地位。

(5)計算機軟件產(chǎn)品的品質(zhì)可變彈性極大，產(chǎn)品創(chuàng)新的平均周期很短，從而

使其非價格的創(chuàng)新競爭成為主流競爭方式。

39(1)可行性研究報告和軟件技術(shù)鑒定書是其價值評估的重要依據(jù)。

(2)權(quán)屬關(guān)系必須要清晰。

(3)計算機軟件的新穎性、創(chuàng)造性和實用性是評估中應(yīng)予關(guān)注的核心內(nèi)容。

(4)計算機軟件價值評估有別于商譽與商標等無形資產(chǎn)的價值評估，通常是

在有一定的經(jīng)濟行為發(fā)生時，如有交易(或使用)對象、有一定的生產(chǎn)規(guī)模和明確

的用途，才進行價值評估。

(5)計算機軟件評估一般是針對具體的軟件應(yīng)用者、軟件的使用范圍、使用

規(guī)模以及用途等加以評定估算。

40、

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41、①折現(xiàn)率=無風險報酬率+B系數(shù)x(社會收益率-無風險報酬率)=8%+1.5

xl2%-8%)=14%

②計算各年收益額的現(xiàn)值：

第一年:400x(1+14%)-1=