合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（建筑結構、面積等）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶產生的相關稅費由乙方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的____%。4.2剩余的房屋交易價格，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付完畢。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認書5.定金收據6.房屋過戶申請表7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格的，視為違約。3.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續的，視為違約。4.乙方在合同約定的時間內未支付完畢房屋交易價格的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同并要求返還定金或要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房屋交易價格。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現稅費問題。解決辦法：乙方應按照法律規定承擔相關稅費。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買