汕頭市別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃別墅的基本情況1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅設施：__________（具體設施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應支付甲方租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，計算方式如下：實際租賃天數×租金單價=應支付租金第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠款的情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證該別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的生活設施。5.2甲方應負責別墅的維修、養護工作，確保別墅的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用別墅從事非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日（附件：別墅設施清單）一、附件列表：1.別墅設施清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途：指甲方未能在租賃期間提供符合租賃用途的別墅，或別墅存在損壞、不符合使用功能等情況。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期間，對乙方的生活和工作造成不合理干涉。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間，未與乙方協商，單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有別墅所有權，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃別墅并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付給出租人的使用別墅的費用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務，支付給出租人的一定金額的錢財。5.租賃期限：指承租人租賃別墅的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途：解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞設施，確保別墅符合租賃用途。如甲方未能及時修復或更換，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：4.甲方隨意提高租金：解決辦法：甲方不得隨意提高租金。如甲方提高租金，乙方有權拒絕支付超出原合同約定的租金，并要求甲方承擔違約責