2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本抵押人：XXX（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：XXX（以下簡稱乙方）

為明確雙方抵押關(guān)系，雙方在自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)及其特征如下：

1.房產(chǎn)地址：XXX。

2.房屋結(jié)構(gòu)：XXX。

3.建筑面積：XXX平方米。

4.房屋所有權(quán)證號：XXX。

5.房屋用途：XXX。

6.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施：XXX。

第二條乙方根據(jù)甲方要求，同意接受甲方所有的房產(chǎn)抵押，以下稱抵押物，并向有關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。

第三條抵押期限、利率、金額及還款方式如下：

1.抵押期限為XX年，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

2.抵押利息為XX%。

3.抵押金額為人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）XXX元。

4.還款方式：借款期不足一年的，本息一次結(jié)清；借款期一年以上的每年到期結(jié)清。

第四條如遇不可抗拒因素，乙方提出終止合同，可以豁免借款本金、利息，而有關(guān)抵押房產(chǎn)的處理，按照雙方協(xié)商的辦法辦理。

第五條雙方責(zé)任：

1.甲方必須保證所抵押的房產(chǎn)無任何糾紛，如因糾紛或債權(quán)原因?qū)е碌盅何锸艿綋p失時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)妥善管理抵押物，如因管理不善發(fā)生損壞或其它情況而發(fā)生財(cái)產(chǎn)減少或價(jià)值降低時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并作補(bǔ)充保證，使之符合擔(dān)保要求。

3.在本合同有效期內(nèi)，甲方如出售、出租或重復(fù)抵押等，必須征得乙方書面同意。

4.乙方應(yīng)按規(guī)定向接受房產(chǎn)抵押的銀行監(jiān)督員或有關(guān)部門提供真實(shí)情況，接受監(jiān)督員或有關(guān)部門的檢查。

5.本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂新的抵押合同。否則視作甲方同意乙方提前償還全部借款。

6.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同不因甲乙雙方任何一方人事變動(dòng)而影響合同的效力。

7.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存一份。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任：如甲方違反本合同第五條、第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按借款金額的20％（百分之二十）收取違約金。

第七條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其它約定事項(xiàng)：無。

第九條補(bǔ)充條款：無。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

以