大廈租賃合同違約解除注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條：大廈基本信息1.1大廈名稱：1.2大廈地址：1.3大廈面積：1.4大廈樓層：第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。第四條：違約金4.1乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的__%。4.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第五條：合同的解除5.1在租賃期限內，任何一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。5.2一方解除合同時，應提前一個月書面通知對方。5.3合同解除后，乙方應按照本合同約定支付違約金，并辦理相關手續。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈所有權證明文件2.乙方公司資質證明文件3.租賃合同補充協議4.租金支付憑證5.租賃物驗收報告6.違約金計算公式說明7.解除合同申請書8.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定的標的、數量、質量、用途提供租賃物。3.租賃物不符合約定用途：指租賃物實際交付乙方使用時，不符合合同約定的用途。4.提前解除合同：指在租賃期限內，甲乙雙方協商一致或根據合同約定解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方可以使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，必要時可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，按照約定提供租賃物；給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。3.租賃物不符合約定用途：甲方應承擔違約責任，負責修理、更換或恢復租賃物至符合約定用途的狀態；給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。4.提前解除合同：甲乙雙方應協商確定解除合同的事宜，根據實際情況確定各自的違約責任。五、所有應