房頂使用權(quán)協(xié)議書范本房頂使用權(quán)協(xié)議書范本甲方（房頂所有權(quán)人）：________乙方（房頂使用權(quán)人）：________鑒于甲方為位于________（地址）的房頂之所有權(quán)人，擁有該房頂?shù)耐耆褂脵?quán)；鑒于乙方希望使用該房頂進(jìn)行________（具體用途），雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房頂使用權(quán)授予乙方，并就雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。第二條房頂使用范圍甲方同意將位于________（地址）的房頂提供給乙方使用，具體范圍以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。第三條使用期限本協(xié)議項(xiàng)下的房頂使用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第四條使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房頂使用費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整（￥____）。支付方式為：________。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）確保乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用房頂；（2）維護(hù)房頂?shù)耐旰茫_保無(wú)安全隱患；（3）如因甲方原因?qū)е路宽敓o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照協(xié)議約定使用房頂，不得用于非法用途；（2）在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房頂及附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因?qū)е路宽敁p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方及周圍鄰居的正常生活。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日附件一：房頂平面圖房頂使用權(quán)協(xié)議書范本甲方（房頂所有權(quán)人）：________乙方（房頂使用權(quán)人）：________一、和概述1.2本協(xié)議概述如下：①明確甲方將位于________（地址）的房頂使用權(quán)授予乙方；②約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房頂?shù)恼Ｊ褂茫虎垡?guī)定協(xié)議的簽署方、簽署日期及法律適用。二、使用范圍和期限2.1使用范圍2.1.1甲方同意將位于________（地址）的房頂提供給乙方使用，具體范圍以附件一中的平面圖為準(zhǔn)；2.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房頂及附屬設(shè)施的安全；2.1.3乙方不得將房頂用于非法用途，不得影響甲方及周圍鄰居的正常生活。2.2使用期限2.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房頂使用期限自________年____月____日起至________年____月____日止；2.2.2如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；2.2.3甲方有權(quán)在協(xié)議到期前____個(gè)月決定是否同意延長(zhǎng)使用期限。三、使用費(fèi)用和支付方式3.1使用費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付房頂使用費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整（￥____）；3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整使用費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；3.1.3乙方在收到調(diào)整通知后，如不同意調(diào)整后的費(fèi)用，有權(quán)在通知送達(dá)之日起____個(gè)月內(nèi)終止本協(xié)議。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式支付使用費(fèi)用；3.2.2乙方支付的使用費(fèi)用應(yīng)包括相關(guān)稅費(fèi)；3.2.3乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：________。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1確保乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用房頂；4.1.2維護(hù)房頂?shù)耐旰茫_保無(wú)安全隱患；4.1.3如因甲方原因?qū)е路宽敓o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照協(xié)議約定使用房頂，不得用于非法用途；4.2.2在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房頂及附屬設(shè)施的安全；4.2.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方及周圍鄰居的正常生活。五、變更和終止條款5.1變更5.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；5.1.2如一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更；5.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.2終止5.2.1在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；5.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將房頂恢復(fù)原狀；5.2.3協(xié)議終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密義務(wù)不適用于：（1）在協(xié)議簽署前已為公眾所知的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)或監(jiān)管要求需披露的信息。6.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、執(zhí)行和適用法律7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日附件一：房頂平面圖1.商業(yè)廣告投放：在這種場(chǎng)合下，乙方可能需要使用甲方的房頂進(jìn)行廣告投放。需要注意的是，協(xié)議中應(yīng)明確廣告的內(nèi)容、形式、投放時(shí)間等，并確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。雙方還應(yīng)就廣告的更換、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行約定。2.太陽(yáng)能發(fā)電：乙方可能希望利用甲方的房頂進(jìn)行太陽(yáng)能發(fā)電。在這種情況下，協(xié)議中應(yīng)明確太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)備的安裝、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任歸屬，并就電力輸出、收益分配等問(wèn)題進(jìn)行約定。3.通訊基站建設(shè)：乙方可能需要在甲方的房頂建設(shè)通訊基站。協(xié)議中應(yīng)明確基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等責(zé)任歸屬，并就基站的安全、輻射等問(wèn)題進(jìn)行約定。1.安全問(wèn)題：在使用房頂?shù)倪^(guò)程中，乙方應(yīng)確保房頂及附屬設(shè)施的安全，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或安全事故。同時(shí)，甲方也應(yīng)定期對(duì)房頂進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房頂?shù)耐旰谩?.法律法規(guī)遵守：雙方在使用房頂?shù)倪^(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。特別是在廣告投放、太陽(yáng)能發(fā)電、通訊基站建設(shè)等特殊場(chǎng)合，雙方更應(yīng)注意法律法規(guī)的遵守。3.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式及時(shí)支付使用費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止協(xié)議。4.協(xié)議終止：在協(xié)議終止的情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將房頂恢復(fù)原狀。同時(shí)，協(xié)議終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：在履行協(xié)議過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.房頂平面圖：用于明確