合同編號：__________甲方（出租方）：【姓名/公司名稱】地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：【姓名/公司名稱】地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方經友好協商，特訂立本租房合同，共同遵守。第一章房屋基本信息1.1房屋地址：浙江省寧波市【具體地址】。1.2房屋結構及設施：房屋為【建筑結構】，內部設施包括但不限于【設施列表】。1.3租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于【居住/辦公等】。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【通知期限】書面通知甲方，經甲方同意后，可續簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方應在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為【轉賬/現金等】。第四章維修責任4.1房屋及附屬設施的日常維護保養責任由乙方承擔。4.2因房屋結構性問題或甲方提供的設施故障導致的維修責任由甲方承擔。4.3乙方在使用過程中發現房屋或設施需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。第五章合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式。5.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知甲方，并支付相當于【月數】個月租金的違約金。5.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知乙方，并支付相當于【月數】個月租金的違約金。第六章違約責任6.1任何一方違反本合同的條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額【百分比】的滯納金。第七章爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可將爭議提交至寧波市【具體法院】解決。第八章其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________1.商業辦公租賃：應用場合：當乙方為商業公司，租賃房屋用于辦公時。注意條款：合同中應明確租賃用途為“辦公”，并可能需要增加關于商業活動的相關條款，如商業運營時間、商業招牌懸掛等。修正內容：在第二章中增加關于商業運營時間的規定；在第三章中可能需要調整租金支付周期，以適應企業的財務流程。2.短期租賃（如度假屋）：應用場合：房屋被用作短期度假租賃。注意條款：需要明確租賃期限，并可能包括特殊的清潔和保養條款。修正內容：在第二章中明確短期租賃的具體期限，如按天或按周計算；在第四章中增加關于房屋清潔和保養的特殊要求。3.學生租賃：應用場合：房屋租賃給在校學生，尤其是大學學生。注意條款：可能需要家長或監護人的共同簽署，以及對學生行為的特殊規定。修正內容：在合同開頭增加家長或監護人信息欄，并要求其共同簽署；在第六章中增加關于學生行為的特殊違約條款。4.聯合租賃：應用場合：多個承租方共同租賃同一房屋。注意條款：需要明確每個承租方的權利和義務，以及租金和責任分配。修正內容：在乙方信息欄中增加多個承租方的詳細信息；在第三章和第六章中明確租金支付和責任分配的具體方式。5.帶家具的租賃：應用場合：房屋出租時包含家具和其他可移動資產。注意條款：需要詳細記錄家具清單和狀況，以及關于家具維護和損壞的條款。修正內容：在第一章中增加家具清單作為附件；在第四章中增加關于家具維護和損壞的具體規定。房屋狀況記錄：在簽訂合同前，雙方應共同檢查房屋狀況，并詳細記錄，包括拍照或錄像，以避免未來關于房屋狀況的爭議。租金調整機制：長期租賃合同可能需要考慮租金調整機制，以適應市場變化。維修響應時間：在第四章中應明確甲方維修響應的具體時間，以保障乙方的權益。合同終止條件：應明確合同提前終止的具體條件和程序，以及相關的違約金計算方式。房屋狀況檢查記錄：包括房間、設施的照片或視頻。家具和設施清單：如果適用，列出所有隨房屋提供的家具和設施。維修和保養記錄：記錄所有的維修和保養活動，以便追蹤。租金支付收據：每次支付租金后的收據副本，作為支付證據。雙方身份證明文件復印件：確保雙方的身份真實可靠。多方為主導時的，附件條款及說明：第九章當甲方為主導時的附加條款9.1甲方權利：甲方有權在租賃期內對房屋進行定期檢查，但需提前【通知期限】通知乙方。9.2檢查范圍：甲方檢查范圍限于房屋的結構安全和設施的正常運行，不得侵犯乙方隱私。9.3維修決策權：甲方有權決定維修的具體方式和時間，但應確保不影響乙方的正常使用。9.4租金調整權：在合同期限內，甲方有權根據市場變化調整租金，但需提前【通知期限】書面通知乙方。第十章當乙方為主導時的附加條款10.1乙方使用權：乙方在租賃期間享有房屋的獨立使用權，甲方不得無故干涉。10.2裝修權：乙方有權對房屋進行非結構性裝修，但需獲得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀。10.3租金異議權：乙方有權對甲方提出的租金調整提出異議，并要求重新協商。10.4解約權：在特定條件下，如甲方嚴重違反合同條款，乙方有權提前解除合同，并要求賠償。第十一章當有第三方中介時的附加條款11.1中介服務：本合同由【中介公司名稱】提供中介服務，中介費由【甲方/乙方/雙方共同】承擔。11.2中介責任：