編號：__________2024物業保安公司保潔合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業保安公司保潔合同書書合同目錄第一章：合同綜述1.1合同背景1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同范圍第二章：保潔服務內容2.1保潔項目2.2保潔標準2.3保潔頻次2.4特殊保潔需求第三章：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3試用期第四章：服務費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調整4.4預付款與尾款第五章：雙方責任與義務5.1物業保安公司的責任5.2保潔公司的責任5.3業主的責任5.4第三方責任第六章：合同的履行與監督6.1服務履行的監督6.2服務質量的評估6.3合同變更與解除6.4違約責任第七章：保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3違約披露第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止9.4合同終止后的處理第十章：法律法規10.1適用法律10.2法律法規沖突第十一章：附則11.1合同附件11.2合同的傳遞11.3合同的語言版本第十二章：甲方（物業保安公司）簽字12.1甲方簽字人12.2簽字日期第十三章：乙方（保潔公司）簽字13.1乙方簽字人13.2簽字日期第十四章：丙方（業主）簽字14.1丙方簽字人14.2簽字日期合同編號_________第一章：合同綜述1.1合同背景：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業保安公司委托乙方保潔公司提供保潔服務事宜，達成如下合同。1.2合同當事人：甲方（物業保安公司）全稱_________，乙方（保潔公司）全稱_________。1.3合同目的：甲方委托乙方按照本合同約定的條款和標準，為甲方的物業提供保潔服務。1.4合同范圍：本合同約定的保潔服務范圍包括但不限于：_________。第二章：保潔服務內容2.1保潔項目：包括但不限于_________。2.2保潔標準：按照《物業管理條例》及相關規定，結合甲方物業的實際情況，雙方協商確定保潔標準_________。2.3保潔頻次：根據甲方物業的實際需要，雙方協商確定保潔頻次_________。2.4特殊保潔需求：甲方如有特殊保潔需求，應提前通知乙方，雙方協商確定相應的工作方案和費用。第三章：服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結束日期：本合同約定的服務期限為_________年，自合同開始日期起算。3.3試用期：本合同約定試用期為_________個月，自合同開始日期起算。第四章：服務費用4.1費用計算：保潔服務費用按照雙方協商確定的標準和頻次計算，具體費用為_________元/月。4.2支付方式：甲方按照本合同約定的費用，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。4.3費用調整：如因市場行情變化等原因，雙方可協商調整保潔服務費用。4.4預付款與尾款：乙方在合同開始前收取甲方一個月費用的預付款，合同結束時甲方扣除已服務期間的費用后支付尾款。第五章：雙方責任與義務5.1物業保安公司的責任：甲方應按照本合同約定提供保潔服務所需的場地、設施等條件，并支付約定的保潔服務費用。5.2保潔公司的責任：乙方應按照本合同約定的保潔項目、標準和頻次提供保潔服務，保證保潔服務質量符合約定標準。5.3業主的責任：業主應遵守物業管理規定，配合乙方的保潔服務，如有違反，應承擔相應責任。5.4第三方責任：如保潔服務過程中出現第三方損害，由第三方承擔相應責任。第六章：合同的履行與監督6.1服務履行的監督：甲方應建立保潔服務監督機制，對乙方提供的保潔服務進行監督。6.2服務質量的評估：甲方應定期對乙方提供的保潔服務質量進行評估，并將評估結果通知乙方。6.3合同變更與解除：如雙方協商一致，可以變更或解除本合同。6.4違約責任：違反本合同約定的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七章：保密條款7.1保密信息：本合同涉及的雙方商業秘密、客戶信息等應予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同結束之日止。7.3違約披露：如有違約披露，違約方應承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁：雙方同意，任何一方在爭議發生后三個月內未能通過協商解決的，可向約定的仲裁機構申請仲裁。第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止：本合同期滿或雙方協商一致終止。9.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并清理相關場地。第十章：法律法規10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規沖突：如本合同與國家法律、法規相抵觸，應以國家法律、法規為準。第十一章：附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于保潔服務項目明細、保潔標準、費用明細等。11.2合同的傳遞：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。11.3合同的語言版本：本合同以中文為唯一有效語言版本。第十二章：甲方（物業保安公司）簽字12.1甲方簽字人：_________12.2簽字日期：____年__月__日第十三章：乙方（保潔公司）簽字13.1乙方簽字人：_________13.2簽字日期：____年__月__日第十四章：丙方（業主）簽字14.1丙方簽字人：_________14.2簽字日期：____年__月__日（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定任務：甲方有權根據實際需要，要求乙方增加或減少保潔項目、頻次等，乙方應按甲方的要求執行。說明：此條款賦予甲方根據實際需要調整保潔服務內容的權利，以確保物業環境的整潔和舒適。1.2甲方監督權：甲方有權對乙方提供的保潔服務進行監督，如發現乙方未按約定標準執行，甲方有權要求乙方立即整改。說明：此條款確保乙方按照約定標準提供保潔服務，維護甲方物業的質量。1.3甲方檢查權：甲方有權定期對乙方提供的保潔服務進行檢查，乙方應配合并提供相關資料。說明：此條款便于甲方了解乙方保潔服務的實際情況，確保服務質量。1.4甲方臨時調度權：如遇特殊情況，甲方有權要求乙方臨時調整保潔人員、項目或頻次。說明：此條款賦予甲方在特殊情況下對保潔服務的臨時調度權，以應對突發狀況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務承諾：乙方承諾按照約定標準提供保潔服務，確保甲方物業的整潔和舒適。說明：此條款表明乙方的服務承諾，提高甲方對乙方服務的信任。2.2乙方人員要求：乙方應確保保潔人員具備相關資質，并接受甲方制定的培訓和考核。說明：此條款保證乙方保潔人員具備專業素質，提升服務質量。2.3乙方質量保障：乙方應建立健全質量保障體系，對保潔服務質量進行定期自檢、互檢和甲方檢查。說明：此條款確保乙方對保潔服務質量進行嚴格把控，保障甲方權益。2.4乙方保密義務：乙方應對在提供保潔服務過程中獲得的甲方商業秘密、客戶信息等予以保密。說明：此條款保護甲方的商業秘密和客戶信息，防止泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協調甲乙雙方關系，處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保合同順利履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。說明：此條款規定了第三方中介費用的承擔方式，避免產生糾紛。3.3第三方中介誠信義務：第三方中介應保持中立公正，不得偏袒任何一方，以確保合同公平履行。說明：此條款確保第三方中介的公正性，維護甲乙雙方的合法權益。3.4第三方中介保密義務：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業秘密、客戶信息等予以保密。說明：此條款保護甲乙雙方的商業秘密和客戶信息，防止泄露給無關方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務項目明細2.保潔標準3.費用明細4.保潔人員資質證明5.培訓和考核記錄6.質量保障體系說明7.商業秘密和客戶信息保密協議8.第三方中介服務協議9.物業保安公司營業執照復印件10.保潔公司營業執照復印件11.業主同意書12.合同履行監督記錄13.服務質量評估報告14.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付保潔服務費用視為違約。2.乙方未按約定標準提供保潔服務視為違約。3.乙方未按約定時間提供服務視為違約。4.甲方未按約定提供保潔服務所需場地、設施等條件視為違約。5.第三方中介未中立公正處理爭議和問題視為違約。6.任何一方泄露商業秘密或客戶信息視為違約。7.未經甲方同意，乙方不得擅自調整保潔項目、頻次等。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.質量保障體系：乙方建立的確保保潔服務質量的體系。5.商業秘密：不為公眾所知悉，具有商業價值并經甲方保密的信息。6.客戶信息：甲方或乙方在提供保潔服務過程中獲取的業主個人信息。7.第三方中介：協助甲乙雙方履行合同的中立機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質量不達標：乙方應及時整改，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方支付費用不及時：甲方應按時支付保潔服務費用，否則乙方有權暫停服務。3.乙方人員不足或遲到：乙方應增加人員或調整服務時間，確保服務質量。4.甲方場地、設施不符合要求：甲方應盡快解決，否則影響保潔服務效果。5.爭議處理不公正：甲方有權要求第三方中介重新處理，或尋求法律途徑解決。6.