編號：__________2024版買方土地使用權轉讓居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買方土地使用權轉讓居間合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章：土地使用權轉讓條件2.1土地使用權現狀2.2土地使用權轉讓范圍2.3土地使用權轉讓期限2.4土地使用權轉讓價格第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務費用3.4居間服務期限第四章：買方義務4.1支付土地使用權轉讓價款4.2辦理土地使用權過戶手續4.3承擔合同約定的其他義務第五章：賣方義務5.1保證土地使用權合法有效5.2配合買方辦理土地使用權過戶手續5.3承擔合同約定的其他義務第六章：違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3居間方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的解除和終止10.3合同的解釋第十一章：其他約定11.1土地使用權轉讓的附加條件11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1土地使用權證書12.2相關法律法規文件第十三章：合同雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3居間方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號：2024BL001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1買方：____________（買方全稱）1.1.2賣方：____________（賣方全稱）1.1.3居間方：____________（居間方全稱）1.2合同簽訂依據1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國合同法》1.2.3其他相關法律法規1.3合同宗旨1.3.1買方同意購買賣方持有的土地使用權1.3.2居間方負責促成買方與賣方之間的土地使用權轉讓交易第二章：土地使用權轉讓條件2.1土地使用權現狀2.1.1土地位置：____________（具體位置）2.1.2土地面積：____________（具體面積）2.1.3土地用途：____________（土地使用權現狀）2.2土地使用權轉讓范圍2.2.1轉讓土地的使用權范圍包括：____________（具體范圍）2.3土地使用權轉讓期限2.3.1土地使用權轉讓期限為：____________（具體期限）2.4土地使用權轉讓價格2.4.1土地使用權轉讓價格為：____________（具體價格）第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1居間方負責提供土地使用權轉讓相關信息3.1.2居間方負責協調買賣雙方進行洽談3.1.3居間方負責協助辦理土地使用權過戶手續3.2居間服務方式3.2.1居間方通過____________（方式）提供服務3.3居間服務費用3.3.1居間服務費用為：____________（具體費用）3.4居間服務期限3.4.1居間服務期限為：____________（具體期限）第四章：買方義務4.1買方義務支付土地使用權轉讓價款4.1.1買方應按照合同約定的期限和方式支付價款4.2買方辦理土地使用權過戶手續4.2.1買方應按照法律規定和合同約定辦理過戶手續4.3買方承擔合同約定的其他義務4.3.1買方應履行合同約定的其他義務和責任第五章：賣方義務5.1賣方保證土地使用權合法有效5.1.1賣方應保證土地使用權的合法性和有效性5.2賣方配合買方辦理土地使用權過戶手續5.2.1賣方應協助買方辦理土地使用權過戶手續5.3賣方承擔合同約定的其他義務5.3.1賣方應履行合同約定的其他義務和責任第六章：違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定支付價款的，應承擔違約責任6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按約定保證土地使用權的合法有效的，應承擔違約責任6.3居間方違約責任6.3.1居間方未按約定提供服務的，應承擔違約責任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經合同各方協商一致8.1.2合同變更需符合相關法律法規的規定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經合同各方協商一致8.2.2合同解除需符合相關法律法規的規定第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止條件如下：____________（具體終止條件）9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后，合同各方應按照合同約定處理后續事項第十章：附則10.1合同的生效10.1.1合同自合同各方簽字蓋章之日起生效10.2合同的解除和終止10.2.1合同的解除和終止按照合同約定和法律法規的規定執行10.3合同的解釋10.3.1本合同的解釋權歸合同各方共同所有第十一章：其他約定11.1土地使用權轉讓的附加條件11.1.1附加條件如下：____________（具體附加條件）11.2雙方約定的其他事項11.2.1其他事項如下：____________（具體其他事項）第十二章：附件12.1土地使用權證書12.2相關法律法規文件第十三章：合同雙方簽字13.1買方簽字13.1.1買方法定代表人/授權代表簽字：____________13.2賣方簽字13.2.1賣方法定代表人/授權代表簽字：____________13.3居間方簽字13.3.1居間方法定代表人/授權代表簽字：____________第十四章：合同生效日期14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件如下：____________（具體生效條件）14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為：____________（具體日期）買方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：_________________日期：_____________________________賣方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：_________________日期：_____________________________居間方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：_________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權1.1甲方對乙方持有的土地使用權享有優先購買權，如有第三方提出購買意向，乙方應通知甲方。1.2甲方自收到通知之日起____________日內行使優先購買權，否則視為放棄。2.甲方土地使用權的使用權能2.1甲方保證土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、使用權爭議等。2.2如因甲方土地使用權存在權利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方配合過戶義務3.1甲方應積極配合乙方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.2甲方應協助乙方解決過戶過程中遇到的問題，確保過戶順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方土地使用權的使用權能1.1乙方保證土地使用權合法有效，不存在任何權利瑕疵。1.2如因乙方土地使用權存在權利瑕疵導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方轉讓價款的支付2.1乙方應按照合同約定的期限和方式支付土地使用權轉讓價款。2.2乙方未按時支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金計算方式如下：____________（具體計算方式）3.乙方配合過戶義務3.1乙方應協助甲方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方應積極解決過戶過程中遇到的問題，確保過戶順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務報酬1.1居間方促成土地使用權轉讓交易后，應按照合同約定的比例收取服務報酬。1.2服務報酬計算方式如下：____________（具體計算方式）2.居間方的保密義務2.1居間方應對在居間過程中獲取的甲方、乙方及相關方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。2.2如居間方違反保密義務導致甲方、乙方損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。3.居間方的盡職調查義務3.1居間方應盡到合理的盡職調查義務，確保土地使用權轉讓交易的順利進行。3.2居間方對交易過程中的風險和問題應給予及時提示和預警，并協助甲方、乙方采取相應措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書2.土地使用權轉讓合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.第三方評估報告6.法律法規文件7.居間服務協議8.居間服務報酬計算證明9.違約金計算證明10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付價款1.1認定：甲方未在合同約定的期限內支付土地使用權轉讓價款2.乙方未按約定保證土地使用權合法有效2.1認定：乙方未能證明土地使用權合法有效，或存在權利瑕疵3.居間方未按約定提供服務3.1認定：居間方未履行促成土地使用權轉讓交易的義務4.甲方未按約定辦理過戶手續4.1認定：甲方未在合同約定的期限內完成過戶手續5.乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續5.1認定：乙方未在合同約定的期限內協助甲方辦理過戶手續6.居間方未按約定保密信息6.1認定：居間方泄露甲方、乙方及相關方的商業秘密、個人隱私等信息三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人的使用權和收益權2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為3.居間方：指在土地使用權轉讓交易中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.過戶手續：指將土地使用權從一方轉移到另一方所需辦理的手續四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付價款解決辦法：催告甲方在規定時間內支付價款，逾期未支付的，按照違約金計算方式計算違約金2.問題：乙方未按約定保證土地使用權合法有效解決辦法：要求乙方提供土地使用權合法有效的證明文件，如無法提供，乙方應承擔違約責任3.問題：居間方未按約定提供服務解決辦法：催告居間方