編號：__________2024版倉庫場地廠房租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版倉庫場地廠房租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期和地點1.3定義與解釋1.4法律法規適用1.5合同文件的優先順序第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現狀與條件2.3租賃物的使用性質第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1承租人的使用義務5.2承租人的維護義務5.3出租人的維護責任第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額的計算第八章：保險8.1承租人的保險責任8.2保險單的提交與審核8.3保險賠償的處理第九章：稅務9.1稅費的承擔主體9.2稅費的計算與支付9.3稅費的變更與調整第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的地點與機構10.3爭議解決的時間限制第十一章：通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯系方式的變更11.3通知的生效時間第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓與分租12.3合同的附件與附錄第十三章：附件13.1租賃物照片13.2租賃物所有權證明13.3租賃物使用許可證第十四章：附錄14.1租賃合同的簽訂日期與地點14.2合同雙方簽字頁14.3合同的備案證明文件合同編號2024WLCC001第一章：總則1.1合同當事人出租人：（公司名稱）承租人：（公司名稱）1.2合同簽訂日期和地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：中華人民共和國北京市1.3定義與解釋本合同中的術語和定義如下：租賃物：指位于（地址）的倉庫場地廠房。租金：指承租人根據本合同約定應支付給出租人的款項。1.4法律法規適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同文件的優先順序本合同及附件的順序如下：（1）本合同；（2）合同附件；（3）其他相關文件。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于（地址），占地面積約為（面積）。2.2租賃物的現狀與條件租賃物現有狀況如下：結構：（結構類型）；使用功能：（功能描述）；設施設備：（設施設備清單）。2.3租賃物的使用性質租賃物主要用于（用途），包括但不限于倉儲、加工等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。3.3租賃期限的延長租賃期滿后，承租人享有優先續租權。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每年人民幣（金額），共計（總金額）。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當年的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調整機制租金調整機制如下：每五年進行一次調整；調整依據市場行情及物價指數變動進行。第五章：租賃物的使用與維護5.1承租人的使用義務承租人應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2承租人的維護義務承租人應負責租賃物的日常維護和保養。5.3出租人的維護責任出租人負責大修和重大維修，確保租賃物處于良好狀態。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協商一致解除；法律規定解除。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應將租賃物返還給出租人，并辦理相關手續。第八章：保險8.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，確保租賃物及附屬設施的安全。8.2保險單的提交與審核承租人應在投保后七個工作日內向出租人提交保險單副本。8.3保險賠償的處理保險賠償的處理按照保險合同的約定進行。第九章：稅務9.1稅費的承擔主體稅費由承租人承擔，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。9.2稅費的計算與支付稅費的計算與支付按照相關法律法規的規定進行。9.3稅費的變更與調整稅費的變更與調整按照相關法律法規的規定進行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議通過協商解決，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決的地點與機構如選擇仲裁，仲裁地點為中華人民共和國北京市，仲裁機構為（仲裁機構名稱）。10.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制按照相關法律法規的規定進行。第十一章：通知與送達11.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在發送后三個工作日內送達對方。11.2送達地址與聯系方式的變更如地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。11.3通知的生效時間通知自發送之日起生效。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得泄露。12.2合同的轉讓與分租未經出租人同意，承租人不得轉讓或分租本合同項下的租賃物。12.3合同的附件與附錄本合同附件包括租賃物照片、所有權證明、使用許可證等。第十三章：附件13.1租賃物照片（附件照片描述）13.2租賃物所有權證明（附件所有權證明描述）13.3租賃物使用許可證（附件使用許可證描述）第十四章：附錄14.1租賃合同的簽訂日期與地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：中華人民共和國北京市14.2合同雙方簽字頁14.3合同的備案證明文件（附件備案證明文件描述）合同編號2024WLCC001簽字頁：出租人：（簽字）承租人：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款附加條款：甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，如乙方需改變用途，需事先取得甲方書面同意。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用有明確的控制權，避免乙方擅自改變租賃物的用途，影響甲方的利益。2.甲方優先購買權條款附加條款：若乙方有意出售租賃物，甲方享有優先購買權。說明：此條款保護甲方在租賃物出售時的利益，確保甲方有機會優先購買租賃物，防止乙方將租賃物出售給第三方。3.甲方維修權條款附加條款：如租賃物出現重大故障或安全隱患，甲方有權要求乙方立即進行維修，如乙方未能在規定時間內維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。說明：此條款確保租賃物的安全與正常使用，防止因乙方拖延維修而導致甲方利益受損。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉租條款附加條款：乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方違反此規定，甲方有權立即終止合同。說明：此條款防止乙方擅自轉租租賃物，確保租賃物的使用符合甲方的利益。2.乙方改造權條款附加條款：乙方如需對租賃物進行改造或增設設施，需事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用。說明：此條款確保乙方在使用租賃物時，不得擅自改變其原有狀況，保護甲方的利益。3.乙方保險條款附加條款：乙方應向保險公司投保，確保租賃物及附屬設施的安全，保險單副本需提交給甲方。說明：此條款確保乙方對租賃物進行保險，防止因乙方疏忽導致租賃物損失時，甲方利益受損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款附加條款：中介費用由甲方承擔，甲方應在簽訂合同后七個工作日內支付給中介。說明：此條款明確中介費用的承擔主體和支付時間，避免因中介費用問題產生糾紛。2.中介服務范圍條款附加條款：中介僅為雙方提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂，不參與租賃物的管理與維護。說明：此條款明確中介的服務范圍，防止中介在租賃過程中越位干預，影響甲方和乙方的利益。3.中介保密條款附加條款：中介應對租賃合同內容及雙方商業秘密予以保密，未經甲方和乙方同意不得泄露。說明：此條款保護甲方和乙方的商業秘密，防止中介擅自泄露相關信息，損害甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物所有權證明3.租賃物使用許可證4.保險單副本5.租賃物現狀評估報告6.改造或增設設施的設計方案和費用預算7.租金支付證明文件8.租賃物維修記錄9.合同備案證明文件10.中介服務協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方指定的用途使用租賃物。2.乙方未經甲方同意轉租租賃物。3.乙方未按照約定進行租賃物的維護和保養。4.乙方未能按時支付租金。5.乙方擅自改變租賃物的結構或使用功能。6.乙方未能按照約定完成改造或增設設施。7.中介未按照約定保密租賃合同內容及雙方商業秘密。8.中介未按照約定提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于（地址）的倉庫場地廠房。2.租金：指承租人根據本合同約定應支付給出租人的款項。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。5.保險：指承租人為租賃物及附屬設施投保的保險。6.稅務：指承租人應承擔的與租賃物相關的稅費。7.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現故障或損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責安排維修或更換。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方有權采取法律手段追究。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結構或使用功能。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。