城市商業街零售店鋪租賃協議合同編號：__________城市商業街零售店鋪租賃協議甲方（出租方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.2租賃物的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，以轉賬方式每月支付租金。3.3租金支付時間為每月________日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照甲方提供的店鋪用途進行經營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方的經營活動不得違反國家法律法規，不得侵犯他人知識產權，不得從事非法經營活動。第五條維修及保養5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，保證租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物及經營過程中的貨物辦理保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的________%。7.2乙方提前解除本協議的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議租金總額的________%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃物清單3.乙方經營范圍確認函4.保險單據5.乙方身份證明文件6.甲方授權書（如有）7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。未按時維修、保養租賃物，導致租賃物損壞。干涉乙方正常經營活動。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變店鋪用途或從事非法經營活動。未按甲方要求辦理保險或將保險單復印件交甲方備案。提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房屋、場地、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金情況，甲方應及時發出催款通知，并依法收取滯納金。遇到乙方拒絕支付租金情況，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.經營范圍問題：乙方擅自改變經營范圍的，甲方有權要求乙方恢復原經營范圍，并依法收取違約金。乙方從事非法經營活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.維修保養問題：甲方未按時維修保養租賃物的，乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修保養。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。4.保險問題：乙方未辦理保險或未將保險單復印件交甲方備案的，甲方有權要求乙方在規定時間內完成投保并提交保險單復印件。五、所有應用場景：1.適用于城市商業街零售店鋪的租賃。